Leben auf dem Berg

21244 Buchholz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    50100
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21244 Buchholz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2024
  • Gültig bis
    25.04.2034
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    256,96 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige und solide gebaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Randlage der Stadt Buchholz. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, kann es vielseitig genutzt werden. Im Jahre 2001 wurde die Liegenschaft in Wohnungseigentum I und II aufgeteilt (siehe Lageplan).

Beim Betreten des Hauses stehen Sie in einen weiträumigen Eingangsbereich der ihnen Zutritt in die Garage, auf die Terrasse und in den Wohnbereich des Hauses bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wannenbad und die Küche mit Blick in den Garten. An den Wohn- und Essbereich grenzt ein heller Wintergarten mit einem Steinofengrill. Hier lässt es sich auch bei Regen entspannt mit der Familie oder Freunden sitzen.

In das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern und dem großzügigen Duschbad gelangen Sie vom Flur aus über eine gewendelte Holztreppe.

Ein Teilkeller steht ihnen ebenfalls zur Verfügung mit dem Ölheizungsraum sowie zwei weitere Räumen.

Ausstattung

- sechs Zimmer
- Wannen- und Duschbad
- Holztreppe
- Garage
- Außenstellplatz
- Wintergarten mit Steinofengrill
- Teilkeller

Lage

Die Stadt Buchholz in der Nordheide, liegt idyllisch in der Metropolregion Hamburg und bietet eine attraktive Lage mit einer harmonischen Verbindung von Natur und städtischem Leben.

Buchholz selbst präsentiert sich als eine lebendige und familienfreundliche Stadt, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Lüneburger Heide, eines der größten Naturschutzgebiete Deutschlands, erstreckt sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und erholsame Spaziergänge.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahnen A1 und A7 schnell nach Hamburg und in andere nahegelegene Städte. Zudem ist Buchholz an das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit der Bahn oder dem Bus unterwegs sein können.

Die Lage in Buchholz in der Nordheide bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur. Es ist ein Ort, an dem Sie die Vorzüge einer Kleinstadt genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten einer großen Metropole verzichten zu müssen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 256,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung

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Dipl.-Ing. Jan Laubacher, Schröder Immobilien

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