Erstbezug mit Blick in die Natur!

21423 Drage, Doppelhaushälfte zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45669
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Klarapfelweg 5 b-d
    (Schwinde)
    21423 Drage
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    490 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,80 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohngegend in Schwinde, der Samtgemeinde Elbmarsch.

Ausstattung

In einer neuen Wohnsiedlung wurde diese moderne und sonnige Doppelhaushälfte erbaut. Mit großer Genauigkeit im Detail der Innengestaltung macht es neugierig auf mehr - hier können Sie sich wohlfühlen.

- Garten und Terrasse sind nach hinten gelegen mit Blick ins Grüne

Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche in U-Form mit Tresenbereich
- Design Bodenbelag
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang von außen
- Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:
- Bodenbelag wie im EG
- 3 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Fenster

Spitzboden:
- Dämmung zu Wohnzwecken vorhanden
- Heizung vorhanden

Eine gute Parkmöglichkeit ist durch das Doppelcarport, direkt an der Doppelhaushälfte, vorhanden.

Die Fertigstellung ist zum 01.09.2020 geplant.

Die Beheizung läuft über eine Abluftwärmepumpe: Eine Abluftwärmepumpe gewinnt Wärme aus der Abluft, diese wird für die Bereitung von Brauch- und Heizwasser genutzt. Ihr Funktionsprinzip gleicht dem einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Unterschied besteht darin, dass sie nicht der Außenluft, sondern die Wärme der Abluft entzieht. Die Abluftwärmepumpe kommt häufig im Wohnbereich zum Einsatz.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2020

Kaution: 3 Nettomieten

Sämtliche Angaben beruhen sich auf Auskünften des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Widerrufsbelehrung

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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Die angebotene Immobilie liegt nur einen Katzensprung vom Stover Elbdeich entfernt.

Als Wohngebiet erfreut sich die Region immer größer werdender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stark gestiegen. Diese Entwicklung hat die Gemeinde genutzt um Kindergärten einzurichten, Grundschulen zu erneuern, sowie eine Sportanlage und ein Einkaufszentrum aufzubauen. Jedes Jahr finden neben dem traditionellen Stover Rennen und dem Elbefeuerwerk auch ein Schifffahrts- und Elbebadetag statt.

Die Samtgemeinde Elbmarsch liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Hamburg, Lüneburg, Winsen und Geesthacht. Über die Bundesstraße 404, die direkt durch die Mitgliedsgemeinde Marschacht verläuft, lassen sich schnell die Autobahnen A25 und A39 erreichen. Von hier aus ist es dann nur noch ein Katzensprung auf die A1, A7 oder A24.

Weiterhin gehört der Landkreis Harburg zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).

Klarapfelweg 5 b-d, 21423 Drage, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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