Tolle Terrasse mitten in der Stadt

21149 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45674
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Hausbruch)
    21149 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,81 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2020
  • Gültig bis
    24.05.2030
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 158,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt zwei Doppelhäusern.
Vor dem Haus steht jeder Wohneinheit ein Carportstellplatz zur Verfügung.

Über eine gepflasterte Zuwegung gelangen Sie zum Hauseingang sowie zum separaten Kellerzugang. Im Inneren des Hauses werden Sie von einer einladenen Diele empfangen, hier finden Sie neben dem Gäste-WC Platz für eine großzügige Garderobe. Der offene Wohn-/ und Essbereich mit der angrenzenden Küche lädt zu gemütlichen Koch- oder Spieleabenden ein.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Vollbad ist groß genug für die ganze Familie und verfügt praktischerweise über einen angrenzenden Abstellraum für Handtücher o.ä.

Wenn Sie gemütlich auf der Terrasse sitzen, bekommen Sie von dem Hamburger Stadtverkehr so gut wie nichts mit. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Windfang

- Gäste-WC

- Wohn-/ Essbereich

- Einbauküche

- Drei Schlafzimmer

- Vollbad mit angrenzendem Abstellraum

- Dachboden

- Vollkeller mit Außenzugang

- Terrasse Süd-West Ausrichtung

- Pavillon

- Carport

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 158,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Luisa Repschläger, Schröder Immobilien

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an der Cuxhavener Straße im Hamburger Stadtteil Hausbruch.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulformen und Freizeitaktivitäten. Sie haben eine sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, die S-Bahn Station ist nur 1,9 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A7 ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Aufgrund der Nähe zu Naherholungs- und Naturschutzgebieten wie den Harburger Bergen und dem Moor bietet sich der Stadtteil perfekt für "naturverbundenes Wohnen" an.

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