Charmante Rotklinker-Haushälfte an den Harburger Bergen

Beschreibung

Dieses im Jahr 1945 erbaute Rotklinker-Doppelhaus liegt an einem leichten Hang in einer ruhigen Wohnstraße.
Das 550 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und grenzt hinten an das parkähnliche Gelände eines Tennisvereins. Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren um einen Anbau erweitert, sodass das Haus insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² verfügt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, ein Flur, ein Vollbad und die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Über den Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster sehr gut belichtet ist und einen schönen Blick auf Terrasse und in den Garten bietet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses sind 3 weitere Zimmer, ein Flur sowie ein kleines Duschbad mit Tageslicht. Und ganz oben unter dem Dach ist ein mit Teppich ausgelegter Spitzboden, der über eine Leiter zu erreichen ist.

Im gepflegten Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, einen großen Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren Duschbad. Darüber hinaus ist ein Raum für die Öl-Heizung vorhanden.
Vom Keller aus erreichen Sie auch die Garage, die Platz für 1-2 PKWs bietet.

Im Garten gibt es Platz zum Spielen und ein schöner Freisitz lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für sämtliche Gartengeräte und Terrassenmöbel.

Vor einiger Zeit wurde ein Gasanschluss bis zum Keller gelegt, daher wäre es möglich, die Heizung auf Gas umzurüsten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzten, müsste man weitere Investitionen tätigen.

Ausstattung

- 3 Terrassen

- Garage

- Keller

- Einbauküche

- 3 Bäder

- 3-4 Schlafzimmer

- Markise

- Freisitz

- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Baujahr: 1945
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 238,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Ihr Ansprechpartnerin: Luisa Repschläger

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung