Hier brauchen Sie keinen grünen Daumen!

Beschreibung

Möchten Sie und Ihre Lieben abends gemütlich am Ofen sitzen? Suchen Sie ein pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse?

Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, die Platz für die ganze Familie bietet und sehr ruhig in einem Wohngebiet in Winsen (Luhe) liegt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Ofen und Terrassenzugang. Das Herz des Hauses ist die gemütliche Wohnküche mit Essecke für gemeinsame Mahlzeiten. Direkt neben der Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für die Waschmaschine und Trockner. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Granit und Design-Belägen ausgestattet. Dank einer Fußbodenheizung im Bad und in der Küche gibt es keine kalten Füße. Ein Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-Bad mit Dusche komplettieren das Raumangebot.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Ursprünglich waren es aber mal drei Schlafzimmer. Der Rückbau wäre problemlos, da lediglich eine Wand wieder gezogen werden müsste. Ganz besonders ist auf dieser Etage der Korkfußboden. Der vorhandene, unausgebaute Spitzboden kann prima als Stauraum von Deko oder Koffer genutzt werden.

Rings um das Haus wurde in den letzten Jahren alles gepflastert, was das Grundstück sehr pflegeleicht macht. Die sonnige Süd-Terrasse, die teilweise überdacht ist verfügt über eine Markise. So kann man auch bei "Schietwetter" an der frischen Luft sitzen.

Vor dem Haus steht ein Carport, das extra hoch für Wohnmobile erbaut wurde. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in einem Holzgartenhaus, welches über eine extra Isolierung verfügt, damit die Getränke im Winter nicht einfrieren können.

Ausstattung

- Kaminofen
- Drei Schlafzimmer
- Einbauküche Bj. 1995
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum im Flur
- Gäste-Bad
- Sonnenmarkise
- Gartenhaus
- Carport für Wohnmobil
- 20 Außen-Steckdosen
- Spitzboden
- Dach: Betonpfanne
- Kunststofffenster mit Sprossen Bj. 1989
- Gasheizung Bj. 2012

Sonstige Informationen

Baujahr: 1989
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 108,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Andreas Bardowicks

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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung