Freistehendes Einfamilienhaus sucht Familie!

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde in den späten 70er Jahren errichtet und stellt sich nicht nur für Familien attraktiv dar. Schon beim Betreten des großzügigen 1.272 m² großen Grundstücks mit altem Baumbestand entsteht ein idyllischer Eindruck. Hecken und ein Zaun umsäumen das Grundstück und bieten Sichtschutz und Privatsphäre.

Zur Straßenseite wurde eine Doppelgarage errichtet, in der 1-2 Pkws sowie Fahrräder ihren Platz finden. Weiteren Stauraum finden Sie im Gartenhaus. Auf der großzügigen Terrasse mit Markise lässt es sich mit Blick in den pflegeleichten Garten herrlich entspannen.

Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 150 m² Wohnfläche das Gäste-WC, der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, das Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Zugang zur Terrasse haben Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich. Die vielen Fenster im Erdgeschoss, besonders in Küche und Wohnbereich spenden viel Licht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und angrenzender Abstellkammer liegen im Dachgeschoss. Hier ist zu beachten, dass einer der beiden Räume sich noch im Rohbau befindet und bei Bedarf noch ausgebaut werden muss.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt Sie in Ihren Teilkeller, in dem sie verschiedene Vorratsräume sowie die Heizung finden. Das im Grundriss markierte Öllager ist noch vorhanden, jedoch nicht mehr im Gebrauch. Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 durch eine neue Gasheizung ersetzt.

Ausstattung

- Dach von 1979

- Gasheizung, Bj. 2003

- Küche aus 1980

- Badezimmer EG, modernisiert in 2010

- Badezimmer OG, modernisiert in 1998

- Gäste WC EG aus 1979

- Doppelgarage

- Teilkeller

- Rollläden im EG

- Ausbau Dachgeschoss in 1996

Lage

Innerhalb von 10 Minuten in Lüneburg!

Die aufstrebende Gemeinde Adendorf mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Zentrum entfernt und bietet gerade Familien alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Freizeitaktivitäten wie Sport/Fitness, Golf, Freibad, Eislaufen oder Kosmetik- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Adendorf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die idyllische Lage nahe der Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Busverbindungen sowie der direkte Anschluss an die Autobahn machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 182,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 0176 83 43 47 37
Ihr Ansprechpartner: Stephan Schulze

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Widerrufsrecht
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Von-Somnitz-Ring 4a
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Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung