Wohntraum in Deutsch Evern!

21407 Deutsch Evern, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46043
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21407 Deutsch Evern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2021
  • Gültig bis
    11.09.2031
  • Baujahr
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie mitten im Grünen, in einer ruhigen Sackgassenlage nur wenige Kilometer von der Salz- und Hansestadt Lüneburg entfernt. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet so ziemlich alles, was man braucht um glücklich zu sein. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, einen gepflegten und rundum eingezäunten Garten mit einer sonnigen Süd-West Terrasse, helle und freundliche Räumlichkeiten und eine nette Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die abgeschlossene Einbauküche aus dem Jahr 2017. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Zudem liegen im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Durch die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer eignet sich die Immobilie perfekt für eine mehrköpfige Familie, so kommt sich morgens niemand mehr in die Quere.

Überzeugen Sie sich selbst, wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Ausstattung

- Neuwertige Einbauküche 2017
- Heller Wohn- /Essbereich
- Vollbad im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Duschbäder im Dachgeschoss
- Süd-West Terrasse
- Markise
- Neuer Gartenzaun
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Gasheizung 2014

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 66
Ihr Ansprechpartnerin: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Luisa Repschläger, Schröder Immobilien

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem geschlossenen Wohngebiet. Deutsch Evern und die nahe gelegene Stadt Lüneburg bieten Ihnen vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Golfplatz, Eissporthalle, Theater, Reitgelände, Schwimmbäder, Kulturvereine und vieles mehr. Über die Autobahnen A39, A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Hannover und Bremen. Bahnverbindungen stehen Ihnen in Lüneburg zur Verfügung. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Deutsch Evern ist eine aufstrebende Gemeinde im Randgebiet von Lüneburg und erfreut sich großer Beliebtheit. Dieser Wohnort in der Heide zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote finden Sie direkt vor Ort. Lüneburg ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.

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