Große Familie oder Mehr-Parteien-Haus

21376 Eyendorf, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46076
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Salzhausener Straße 7
    21376 Eyendorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Grund­stück ca.
    2.136 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.985,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.995,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,46 EUR
  • Nebenkosten
    390,00 EUR
  • Warmmiete
    2.385,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    277,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 277,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf dem Land!

Hier trifft jahrhundertalter Charme auf großzügiges Wohnen mit einer oder zwei Familien. Es sind 2 komplett abgeschlossene Wohnungen.

Durch den wunderschön angelegten Vorgarten betreten Sie das weitläufige Grundstück. Alte Stallungen, eine kleine Koppel sowie ein uriger Hinterhof prägen die Atmosphäre.

Das Haus wurde liebevoll saniert und der Charme der Jahrhundertwende wurde versucht beizubehalten.

Das Treppenhaus, hinauf bis zum Dachboden ist eine handwerkliche Meisterleistung. Alle Türen sind im Stil des Baujahres erhalten und sehr gepflegt.

Im unteren Geschoss des Hauses finden Sie drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einige Nebenräume.
Im oberen Geschoss befinden sich fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.
Von hier gelangen Sie auf den teilweise ausgebauten Dachboden.

Große Fenster und die hohen Decken schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Der alte Flair prägt die Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus eignet sich auch für ein Wohnprojekt als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Gewerbe unter einem Dach.

Der anhängende Wirtschaftsteil im Charakter einer Scheune mit Zwischenraum und Außentür hat ein Heizöllager und eine großzügige Garage für das etwas größere Fahrzeug sowie einen per Leiter begehbaren Dachboden.

Große Gartenflächen unterstreichen die Großzügigkeit dieses Hauses. Hierzu gehört eine große gemütliche Sitzecke mit Weinreben und einige Nebengebäude, die viel Raum für Familie und Freizeit bieten. Auch für eine Tierhaltung durchaus attraktiv. Ein ideales Objekt für Gartenfreunde, ob nun stilvoll und parkähnlich oder als Familiengarten mit eigenem Fußballplatz u.v.m..

Das imposante Haus schenkt Ihnen als Mieter eine Symbiose aus charmanter Architektur und einer einzigartigen Wohnumgebung.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist teilweise noch stilecht und sehr schön erhalten.

- Altbau im Jugendstil
- Böden: Dielenboden, Terrazzo-Fliesenboden, Korkboden
- Holzfenster
- charmanter Eingangsbereich mit Windfang und Diele
- In der Küche wurden die alten Wandfliesen erhalten
- In beiden Geschossen befindet sich ein Kaminofen
- zwei Einbauküchen
- zwei Badezimmer
- Hühnerstall und diverse andere Unterstellmöglichkeiten

Die EG-Wohnung beläuft sich auf 117 m² und 3 Zimmer.
Die OG-Wohnung beläuft sich auf 121,2 m² und 5 Zimmer.

Zusätzlich bietet das Haus einen Teilkeller mit ca. 39 m² sowie einen Spitzboden mit ca. 40 m².

Sonstige Informationen

Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 277,5 kWh/(m²*a)

Staffelvereinbarung alle 3 Jahre in Höhe von € 50,00 pro Monat.

Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck 04171/881813 oder schenck@schroederimmobilien.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Ländlich und doch so nah an Hamburg!

Südlich von Hamburg belegen im Naturpark Lüneburger Heide liegt das schöne Dorf Eyendorf. Es gehört der Samtgemeinde Salzhausen / Landkreis Harburg an.

Zur Autobahn A 7, die im Westen der Gemeinde liegt, sind es ca. 7 km. Eyendorf liegt im Einzugsgebiet des HVV.

Das Dorf Eyendorf hat über die Jahre weitgehend seinen Charakter als typische Heidedorf erhalten können.

Vor Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Alle weiterführende Schulformen sind im 2 km entfernten Salzhausen zu finden. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Eyendorf selbst bietet ein weites Spektrum an Dienstleistern und verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet selbst landschaftlich reizvolle Eindrücke.

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