Zwei Mobilwohnheime zum Preis von einem!

21376 Garlstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45500
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Egestorfer Landstraße 50
    21376 Garlstorf
  • Wohnfläche ca.
    97,46 m²
  • Grund­stück ca.
    541,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    6,99 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2019
  • Gültig bis
    30.09.2029
  • Baujahr
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
195,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zwei Mobilheime wurden 1987 in ruhiger Lage, mitten in der Natur auf einem Campingplatz fest abgestellt. Sie sind ideal für Naturliebhaber und Genießer der Ruhe.

Das Grundstück weist eine Größe von circa 540 m² auf und die Wohnfläche beträgt 75 m². Der 25 m² große Nebenbau bietet zusätzlichen Platz.
Die Gas-Heizung und der Pelletofen wurden 2019 eingebaut und sorgen für die Beheizung und das warme Wasser. Der Gastank wird sich mit den Nachbarn geteilt.

Die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Das Dach wurde mit Dachpappe eingedeckt, die Haustür wurde erneuert.

Platz für Ihr Auto ist außerdem in einem Garagenzelt vorhanden. Zusätzlich können für Besucher noch 2-3 PKW auf dem Hof abgestellt werden.

Das Objekt kann als ersten Wohnsitz genutzt werden.
Das Grundstück verbleibt im Eingentum des Vereins und wird zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die Unterkünfte sind nur zur Eigennutzung gedacht, eine Vermietung ist nicht zulässig.

Ausstattung

Bei Sonne trinken Sie gemütlich Ihren Kaffee auf einer der Terrassen mit Blick in den blumigen Garten. Und wenn es einmal regnet, entspannen Sie sich vor Ihrem Ofen.

Die insgesamt fünf Zimmer, welche über zwei Mobilheime aufgeteilt sind, bieten ausreichend Platz.
Der Boden ist teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die Zimmertüren strahlen in einem schönen Weiß.
An die moderne als U geformte Einbauküche grenzt das Schlafzimmer. Das Highlight dieses Raumes ist das große Blumenfenster.

Der ca. 19 m² große Wohnbereich wird dank der Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet. Charmant und rustikal sind außerdem die Fensterläden aus Holz.
Zur technischen Ausstattung gehört u.a. ein SAT-Anschluss für TV.

Der Käufer wird auf Antrag und gegen eine Aufnahmegebühr Mitglied des Vereins Camping Nordheide und gleichzeitig Mitbesitzer. Jährlich wird eine Gebühr von € 0,65 pro m² Grundstück (€ 351,65 p.a.) für die Bewirtschaftung des Campingplatzes und € 80,00 Vereinsbeitrag fällig. Eine monatliche Pacht ensteht nicht.
Für Wasser und Abwasser wird jährlich ein Beitrag von € 117,00 pauschal entrichtet. Wasser für den Garten erhalten Sie über eine Sommerwasserleitung.
Das Grundstück ist auf den Verein Camping Garlstorf eingetragen. Durch den Kauf des Vorbesitzers besteht ein vererbbares sowie veräußerbares Nutzungsrecht. Ein separates Grundbuchblatt gibt es nicht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Sie möchten besichtigen?! Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

ab

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem Campingplatz, umgeben von Wald und Heide im Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald". Reetgedeckte Häuser im Inneren des Ortes sowie hohe Eichen und die romantische Mühle bewahren seinen ursprünglichen Charme.

Hier wohnen Sie mitten im Grünen und Kinder können noch glücklich draußen spielen und toben. Der Kindergarten, die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in den umgebenen Dörfern oder der Kreisstadt Winsen/Luhe. Für Besorgungen des alltäglichen Bedarfs steht Ihnen ein Sparmarkt oder Bäcker im drei Kilometer entfernten Egestorf zur Verfügung.
Im fünf Kilometer entfernten Salzhausen befinden sich Ärzte, Apotheken sowie semtliche Schulformen. Unter anderem gibt es dort außerdem fünf Supermärkte und einen Baumarkt.

Naturliebhaber und Sportler, die die nicht überlaufenen Wege in Wald und Flur schätzen, kommen hier auf ihre Kosten. Reiter finden ein ausgedehntes Reitwege- und Radfahrer ein ständig wachsendes Radwegenetz vor.

Sollte es einmal der Ruhe und des Sportes genug sein, locken die Städte Lüneburg, mit einer wunderschönen mittelalterlichen Altstadt, und die Metropole Hamburg mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Diese Städte erreichen Sie innerhalb von kürzester Zeit über die nahegelegene Autobahnanbindung der A7.

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