Retrostil & Erbpacht

Beschreibung

Ein Haus zum Wohlfühlen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde auf einem 1.002 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und liegt im Herzen Hanstedts.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und lädt zum Verweilen auf der Terrasse oder im Garten ein. Der alte Baumbestand schafft dabei eine idyllische Atmosphäre.

Originaler Dielenboden, Buntglasfenster sowie das massive Nebengebäude im Stil des Einfamilienhauses sind typische Merkmale der 50er Jahre und verleihen dem Haus seinen Retro-Charme.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Zudem erreichen Sie vom Eingangsbereich aus das Obergeschoss sowie den Keller. Ausreichend Platz bieten weitere vier Schlafzimmer wie auch ein Duschbad im Obergeschoss.

Das Grundstück gehört der Kirche Hanstedt, somit fällt eine jährliche Erbbaupacht in Höhe von € 258,97 an. Der Pachtvertrag läuft derzeit noch bis zum 11. Februar 2032 und könnte vorzeitig auch um 50 oder 75 Jahre (dann mit einer Erhöhung der jährlichen Erbpacht auf € 4.800) verlängert werden, wobei die Restlaufzeit zu den bestehenden Konditionen einberechnet wurde.

Einen ersten Eindruck der Immobilie können Sie durch den 360 Grad Rundgang gewinnen.

Ausstattung

- massives Nebengebäude mit Garage

- aufgearbeiteter originaler Dielenboden

- Terrasse

- Vollkeller

-Ölheizung von 2006

- Einbauküche

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- 2 Badezimmer

Sonstige Informationen

Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 302,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Besondere Hinweise
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Ende der Widerrufsbelehrung