Blickfang mit großem Garten!

Beschreibung

Direkt einziehen und wohlfühlen! In diesem Einfamilienhaus mit seinen drei Dachgiebeln sowie Sprossenfenstern haben Sie viel Platz für Ihre Familie.
In dem großen Garten direkt an dem kleinen Bach "Aue" können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Der Eingangsbereich des Hauses wirkt durch die Wendeltreppe und die Türen mit Glaseinsatz offen und einladend.
Eine Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte aus Massivholz ist zeitlos gehalten. Zudem verfügt die Küche über eine separate Vorratskammer.

Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Anstatt eines Kellers, verfügt das Haus über genügend Stauraum. Besonders praktisch sind die getrennte Waschküche sowie der Hauswirtschaftsraum mit jeweils separaten Hauseingängen. Im Erdgeschoss haben Sie zusätzlich noch ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Flur befinden sich drei weitere Räume und ein Vollbad. Das Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer rundet das Angebot ab.

Das Carport bietet Platz für einen Pkw und durch einen Dachüberstand ebenfalls einen trockenen Lagerort für Ihr Kaminholz. Fahrräder können im direkt anliegenden Abstellraum untergebracht werden. Zudem verfügt der Garten über einen Schuppen für Gartengeräte sowie einen zusätzlichen Unterstand zur Holzlagerung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- isolierte Holzsprossenfenster von 1996
- Gas-Heizung von 1996
- Solarthermie von 2019
- Photovoltaikanlage von 2018
- Kaminofen mit Wärmetauscher (heizungsunterstützend)
- Dachboden
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer im Dachgeschoss
- Carport mit Abstellraum
- Überdachte Terrasse mit Markise

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung