Außen klassisch – innen modern

29649 Wietzendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46237
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29649 Wietzendorf
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    996 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2020
  • Gültig bis
    05.05.2030
  • Baujahr
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Wietzendorf!
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Holzständerweise gebaut und in den letzten Jahren sehr aufwendig und liebevoll renoviert. Bei der Renovierung wurde stets Wert auf gute Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Angefangen bei der neuen Haustür über die neuen und zeitlosen Fliesen im Eingangsbereich bis hin zum modernen und ebenerdigen Duschbad im Erdgeschoss.
Die weißen Zimmertüren verleihen dem Haus einen modernen und freundlichen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer dient und durch zwei Doppelfenster sehr hell und freundlich erscheint. Der Mittelpunkt des Hauses ist vermutlich der offene und sehr großzügige Wohn- und Essbereich. Die weiße Hochglanzküche ist der Traum vieler Hobbyköche und die Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen oder gemütlichen Klönstunden ein. Große Fensterelemente fluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten den Zugang zu Ihrer eigenen sonnigen Gartenoase. Daneben ist noch Platz für eine große Sofalandschaft sowie den großen Esstisch für die ganze Familie.
Durch die sogenannte "Klöntür" können auch die Einkäufe bequem vom Carport aus ins Haus getragen werden.
Der Garten wurde liebevoll mit verschiedensten Büschen, Pflanzen und Wegen angelegt. Im Gartenhäuschen finden Rasenmäher, Schaufel und Grill ihren Platz.

Besonderheit: Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, der hintere Teil kann also durchaus noch separat bebaut oder verkauft werden.

Ausstattung

- Neue Haustür
- Neue "Klöntür"
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Büro / Gästezimmer
- Offene und moderne Wohnküche
- Kücheninsel
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Modernes Duschbad im Dachgeschoss
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- 80 m² Sonnenterrasse
- Zwei Markisen
- Isolierverglaste Sprossenfenster
- Teilweise Außenrollläden alle elektrisch
- Carport
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Ihr Ansprechpartnerin: Luisa Repschläger

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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Luisa Repschläger, Schröder Immobilien

Lage

Dieses solide und neu renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im gewachsenen Neubaugebiet in Wietzendorf. Wietzendorf ist weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt als das "Honigdorf". Mit über 100 Imkern und dem traditionsreichen Wietzendorfer Honigfest ist die Imkerei mit ihren leckeren Erzeugnissen in aller Munde. Wo sich sensible Bienen wohl fühlen, da muss die Natur in Ordnung sein.

Der kleine Ort Wietzendorf ist unglaublich vielseitig. Von den vogelreichen Radewiesen im Westen über kilometerlange Moor-, Wald- und Wiesenwege in allen Himmelsrichtungen, vorbei an den schönsten Ausflugszielen wie dem Museumshof Peetshof und der St. Jakobi Kirche. Lehrpfade führen entlang der Wietze mit ihren Skulpturen bis hin zu den ältesten Bäumen im Ort.
In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf wie die Bäckerei, Einkaufsladen oder auch die Postfiliale.
Auch Ärzte, Apotheken sowie die Kinderbetreuung und Grundschule finden Sie direkt im Ort.

Wietzendorf liegt dicht an der A7 Anschlussstelle Soltau-Ost/ Soltau-Süd. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Städte Hamburg, Bremen oder Hannover. Bis in das benachbarte Soltau oder Munster sind es ca. 15 km.

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