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21423 Winsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45580
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rottorf)
    21423 Winsen
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    949 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2020
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 126,10 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Massives Einfamilienhaus in Rottorf.

Das Haus wurde 1979 gebaut - seitdem hat sich jedoch viel getan! 2001 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die von außen braun foliert und von innen weiß sind. 2008 wurde das Bad saniert und 2011 die Ölheizung gegen eine Gasheizung ausgetauscht. Außerdem wurde 2012 die Wetterseite noch einmal gedämmt und neu verblendet.

Das Grundstück begeistert mit einer Fläche von 949 m², auf dem man seine eigenen Wünsche verwirklichen kann.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über 4 Wohnräume. Es gibt ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine vollständig ausgebaute Küche, ein 15 m² großes Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Gästezimmer. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss einen Kamin, der bei kälteren Temperaturen sehr gemütlich ist.

Im Keller befinden sich die neue Gasheizung und weitere Vorratsräume. Es gibt es einen weiteren Raum, der nach Ihren Interessen gestaltet werden kann.

In der Garage hat man Platz, bequem sein Auto abzustellen. Die überdachte Terrasse dient einer perfekten Entspannung bei sommerlichen Temperaturen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

ab

Lage

Rottorf ist ein Ortsteil von Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort umfasst ca. 1.175 Einwohner.

In Rottorf gibt es einen Kindergarten der vom DRK geführt wird. Insgesamt drei Spielplätze ergänzen das Angebot für die Kleinen. Für die älteren Bewohner des Ortes wurde 1997 ein Seniorenkreis ins Leben gerufen. Mit der Freiwilligen Feuerwehr, örtlichen Sportvereinen und einem Reit- und Fahrverein stehen Ihnen weitere Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Der Ort liegt an der Kreisstraße K87 (ehemals Bundesstraße 4) zwischen Winsen und Lüneburg. Östlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 404, die im Süden mit der Autobahn 39 verbunden ist.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. finden Sie im 4 km entfernten Winsen/Luhe oder in Lüneburg, das in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahn oder mit dem Zug in etwa 30 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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