…2 Minuten bis zur Elbe

Beschreibung

Auf einem 718 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück, steht das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Es hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet Platz für insgesamt vier Zimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude um einen Anbau ergänzt.

Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, der Heizungsraum und zwei Garagen. Auch ein Ausgang zum Garten und der Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Außerdem gibt es hier noch Abstellräume sowie zwei kleinere Zimmer, die wohnlich ausgebaut sind.

Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnebene befindet: Ein helles Wohnzimmer, ein größeres Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß sowie das zweite, kleinere Zimmer mit ca. 6,5 m²,das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet. Eine Küche und ein Wannenbad komplettieren das Raumangebot.

Der unausgebaute Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet ebenfalls Abstell- und Lagerfläche.

Die Kunststoff-Fenster sind im Jahre 1981 ausgetauscht worden und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung mit Therme wurde ca. 2014 eingebaut.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem ordentlichen Zustand, bedarf jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um es in ein zeitgemäßes Zuhause für eine Familie zu versetzen. Ein Anbau ist laut B-Plan möglich, müsste jedoch von den Käufern geprüft werden.

Ausstattung

- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- 2 Garagen
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- Böden: Fliesen, Teppich, PVC
- diverse Holzschuppen
- unausgebauter Spitzboden

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas