Charmanter Altbau!

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen!

Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus aus den späten 20er Jahren wurde auf einem 640 m² großen, umzäunten Grundstück gebaut und liegt am Rande Winsens im Ortsteil Borstel. Die Außenfassade mit Efeuranken und Giebelfenstern sowie der Windfang im Eingangsbereich verleihen dem Gebäude seinen eigenen Charme. Es verfügt über einen Vollkeller mit zwei Zugängen und wird mit einer Öl-Heizung (Bj. 2006) beheizt. Durch die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss könnte das Gebäude bei Bedarf auch in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden.

2002 wurde das Gebäude durch einen beheizten Wintergarten erweitert, welcher mit Blick in den verwunschenen Garten eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Auch im Winter lässt sich dort die Zeit bei einem Tee mit den Liebsten verbringen.

Im Erdgeschoss verteilen sich die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Windfang bietet die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten und von hier aus haben Sie einen Zugang zum Vollkeller und zum Gäste WC. Das Obergeschoss besteht aus drei weiteren Zimmern, einem Duschbad sowie einem Abstellraum.

Ausstattung

- beheizter Wintergarten aus 2002

- Kaminofen

- Vollkeller

- Fenster aus 1991

- Originaltüren aus den 20ern

- Dielenböden

Sonstige Informationen

Baujahr: 1929
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 173,47 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung