Mitten im Grünen

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Das angebotene Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Durch das Satteldach und viele Fensterelemente wirkt das Haus sehr groß und erhält seinen eigenen Charme.

Sie haben die Möglichkeit das Haus über drei Zugänge zu betreten. Vom Garten in das Treppenhaus, über die Waschküche oder den Haupteingang.
Der Eingangsbereich besticht mit seinem Windfang sowie der Rundbogentür.
Besonders hervorzuheben sind das große, helle Wohnzimmer mit Kaminofen und der Wohnbereich im Dachgeschoss, welcher sich durch eine Schiebetür separieren lässt. Die Badezimmer sind zeitlos gestaltet und verfügen über eine große Dusche sowie eine Eckbadewanne.

In der Küche mit der anliegenden Waschküche haben Sie viel Gestaltungsfreiraum!

Der Vollkeller verfügt über drei Räume. Hier ist auch die Öl-Zentralheizung mit dem 9.000 Liter Tank untergebracht.

Ein blickdichter Garten und großer Balkon mit Ausblick ins Grüne! - Hier bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung

- zwei Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 150 Liter Warmwasserspeicher
- Öl-Zentralheizung aus 1996
- teilweise Außenrollläden
- Safe im Keller
- Kaminofen

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an einer der Haupteinfahrtsstraßen von Winsen (Luhe) in Borstel, jedoch liegt das Haus durch seine lange Auffahrt und den umgebenen Bäumen sehr ruhig.

Borstel ist ein östlicher liegender Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe). In unmittelbarer Umgebung finden Sie den MTV Borstel-Sangenstedt e.V., die Freiwillige Feuerwehr Borstel, einen Waldorf Kindergarten, Schulen, Supermärkte sowie das Krankenhaus Winsen. Zudem zählt der Ortsteil mit dem Naturschutzgebiet Rethmoorsee zu einem Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Bortsel befindet sich mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der Kreisstraße 84, worüber Sie sowohl auf die A39 als auch in die Innenstadt von Winsen (Luhe) gelangen.
Hamburg und Lüneburg erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten bequem mit dem Auto oder mit der Bahn im HVV-Tarif. Anschlüsse an den ÖPNV haben Sie am 2km entfernten Bahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Heizungsart: Öl-Heizung

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an laubacher@schroederimmoblilien.de

Weitere Infos unter: www.SchroederImmobilien.de

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe). ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung