Ruhige Waldlage

Beschreibung

Retro Charme & Wald!

Dieses Einfamilienhaus wurde in den sechziger Jahren mit gelbem Klinker und anthrazitfarbenen Betondachpfannen erbaut und ist rundherum von grünem Wald umgeben.

Das Haus hat einen Vollkeller mit drei Räumen und einer Garage, die sich über die Länge des gesamten Gebäudes erstreckt.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkettboden und dem Kamin mit Heizkassette.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Von der Küche sowie dem Esszimmer gelangen Sie auf eine Terrasse, die durch eine Markise sonnengeschützt ist.
Im Flur führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo Sie Zugang zum Dachboden, einem weiteren Badezimmer sowie den beiden Kinderzimmern haben. Die Kinderzimmer sind über eine große Dachterrasse auf der Südostseite miteinander verbunden. Die verputzten Stützbalken verleihen den beiden Zimmern ihren ganz eigenen Charme.
Es lassen sich vereinzelt sichtbare Elemente der 60er Jahre erkennen wie zum Beispiel durch die Mahagonitüren.

Besonderheit: Das Grundstück wird noch real geteilt und ein Teil der Fläche als Baugrundstück abgetrennt. In der Flurkarte ist die Teilung schon mit berücksichtigt!

Der 10.000 Liter Erdtank für die Ölheizung befindet sich auf dem benachbarten Baugrundstück. Somit muss die Heizung bis zum Frühjahr 2023 erneuert und der Öltank entfernt werden. Eine Gasleitung liegt in der Straße.

Ausstattung

- Vollkeller
- Garage mit zwei Toren
- Stäbchenparkettboden im Wohn- und Essbereich
- Kamin mit Heizkassette
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Außenrollläden an der Nordwestseite
- Mahagonitüren
- neuwertiges Badezimmer
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Starkstromsteckdose vorhanden

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 163,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Besondere Hinweise