Oldtimer, Werkeln oder Loft, alles ist denkbar!

21436 Marschacht, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45626
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Eichholz)
    21436 Marschacht
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt ist ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zur Zeit wird die Fläche gewerblich genutzt. Sie läßt sich aber problemlos zum Wohnen nutzen, da der ca. 120 m² große Anbau (Bj. 1994) momentan schon aus einem Duschbad, einer Küche und einem weiteren Zimmer (z. B. Schlafzimmer) besteht. Weiterhin gibt es einen ca. 80 m² großen Raum, der ein großartiges Wohnzimmer werden kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den zweiten Bereich. Hier gibt es eine ca. 170 m² große Halle, die mit einem Industrieboden sowie 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet ist. Hier kann man z. B. an seinen Oldtimern werkeln oder diese Fläche einfach nur als Garage nutzen. Diese Halle wurde 1992 grundsaniert.

Der Außenbereich um die Halle ist überdacht und befestigt. Der Hof ist für Schwertransport ausgelegt.

Das noch zu vermessene Grundstück ist ca. 1.470 m² groß. Die dahinter befindliche Fläche mit dem Teich könnte gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

- Gasheizung Bj. 2018
- ca. 120 m² gefliester Bereich im Anbau
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- einfache Einbauküche
- Hofeinfahrt mit einem funkgesteuerten Stahltor und zusätzlichem Schlüsselschalter

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994

Sie möchten besichtigen?! Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

ab

Lage

Die Gemeinde Marschacht liegt im Mittelpunkt der Samtgemeinde Elbmarsch und wird von der Gemeinde Drage (Elbe) im Westen und der Gemeinde Tespe im Osten eingerahmt. Sie verfügt zur Zeit über ca. 3.500 Einwohner und ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Im Ort gibt es neben Kindergärten und Grundschulen auch eine Haupt- und Realschule sowie einen gymnasialen Zweig. Ansässige Sparkassen und Banken, Ärzte, eine Postagentur, die Polizeistation sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sichern den täglichen Bedarf.

Die Gemeinde selbst gliedert sich in fünf Ortsteile. Die Ortsteile Rönne, Niedermarschacht und Obermarschacht (von Westen nach Osten) sind typische Elbdörfer, während die Ortsteile Eichholz und Oldershausen in der Binnenmarsch liegen.

Auf Grund der Lage von Eichholz unmittelbar an der B 404 sind das Fernstraßennetz und die Stadt Hamburg von der Gemeinde Marschacht aus schnell zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.marschacht.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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