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21272 Egestorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46240
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    21272 Egestorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    353 m²
  • Grund­stück ca.
    1.462 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2014
  • Gültig bis
    20.02.2024
  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    27,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 27,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mieteinnahmen, Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg.

Wenn Ihnen diese Faktoren wichtig sind für Ihr Portfolio, dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie!
Das 2013 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde der Lüneburger Heide, Egestorf.

Die 4 Wohneinheiten sind seit mindestens 4 Jahren an solvente und zuverlässige Mieter vermietet. Mietrückstände liegen nicht vor.
Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils separate Eingänge, die Wohnungen im Obergeschoss teilen sich den Treppenaufgang.
Wohnung Nr. 1 & 3 haben eine Wohnfläche von ca. 70 m², Wohnung Nr. 2 & 4 ca. 105 m². Die kleinen Einheiten haben 2 Zimmer, die größeren 4 Zimmer.
Durch eine offene und moderne Raumaufteilung und solide Raumgrößen sind Wohnungen dieser Art, unserer Erfahrung nach in der heutigen Zeit immer gut vermietbar.

Neben den 6 Stellplätzen befindet sich noch ein Fahrradschuppen mit 4 Abteilen auf dem Grundstück der Wohnanlage.

Ausstattung

- 4 vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen

- Nettomieteinnahmen € 35.676,- p.a.

- Dezentrale Lüftungsanlage

- 6 PKW-Stellplätze

- Fahrrad-Schuppen

- Terrassen bzw. Balkone

- Gartenfläche

- Satellitenanlage

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 27,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas-Heizung

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Kontaktdaten

Dipl.-Ing. Jan Laubacher, Schröder Immobilien

Lage

Egestorf als staatlich anerkannter Erholungsort gehört zur Samtgemeinde Hanstedt, Landkreis Harburg und liegt ca. 40 km südlich von Hamburg. Das schmucke Heidedorf liegt unmittelbar am Naturschutzpark Lüneburger Heide. Der Ort hat trotz aller Modernität den Reiz eines typischen Heidedorfes mit seinen reetgedeckten Fachwerkhäusern und alten Baumbestand bewahrt. Die reizvolle Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein. Ob beim Wandern, Reiten oder Radfahren, genießen Sie die herrliche Umgebung und die abwechslungsreiche Natur. Das Waldbad ist eine besonders beliebte Attraktion.
Dank einer intakten Infrastruktur findet man alles für den täglichen Bedarf unmittelbar im Ort. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A7 in 1000 m Entfernung.

Weitere Informatione finden Sie unter www.egestorf.de

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