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21217 Seevetal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46226
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Meckelfeld)
    21217 Seevetal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    487 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2017
  • Gültig bis
    28.06.2027
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1974 gebaute Immobilie verfügt über 6 Wohnungen verteilt auf 3 Ebenen.

Im Haus befinden sich vier 2-Zimmer-Wohnungen auf der 1. und 2. Ebene und zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.

Die jeweils 2-Zimmer großen Wohnungen verfügen über eine Fläche von jeweils 60 m² sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Die Dachgeschosswohnungen weisen eine Fläche von ca. 40 m² auf.

Die Wohnungen sind alle fest vermietet, die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf € 39.600,-.

Die Öl Heizung ist aus dem Jahr 1998, die Kunststofffenster wurden teilweise ausgetauscht. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D

Kontaktdaten

Luisa Repschläger, Schröder Immobilien

Lage

Die Immobilie ist sehr zentral gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 15 Minuten - oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg, erreichbar in ca. 30 Minuten.

Meckelfeld ist ein städtisch geprägter Ortsteil der großen Gemeinde Seevetal mit der Hansestadt Hamburg als Nachbar.
Auf der einen Seite schließt Meckelfeld unmittelbar an Harburg an, auf der anderen Seite liegen Moorwiesen und das Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung". Die Elbe fließt im Nord-Osten, die Seeve schlängelt sich an Meckelfeld vorbei und führt Radfahrer über den Seeveradweg bis in die Lüneburger Heide.

Der Name Meckelfeld bedeutet "großes Feld" und spiegelt so den ursprünglichen Charakter des Ortes wieder. Bäuerliche Höfe und weite Felder prägten das Ortsbild. Heute erscheint Meckelfeld in einem städtischen Bild und an die Großstadt Hamburg orientiert. Vereinzelt errinnern aber gut erhaltene über 100 Jahre alte Häuser und Straßenzüge an vergangene Tage.

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