Kapitalanlage an der Elbe!

21217 Seevetal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46241
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    21217 Seevetal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stück ca.
    1.157 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2022
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    168,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,45 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses historische Mehrfamilienhaus, direkt an der Elbe gelegen, wurde 1900 errichtet und 1959 um einen Anbau erweitert.
Stilprägende Merkmale wie die Verblendverzierungen im Giebel geben dem Haus einen besonderen Charme.

Das Objekt verfügt über vier Wohnungen, bestehend aus zwei und drei Zimmern, die sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungen sind ca. zwischen 58 und 68 m² groß und bereits seit einigen Jahren vermietet. Zudem ist ein wohnlich ausgebauter Spitzboden vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport und es stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung von 2004. Die Heizung sowie die Stromzähler der jeweiligen Wohnungen befinden sich im Keller. Die jährlichen Nettomieteinnnahmen betragen 30.720,- €.

Ausstattung

- Kunststofffenster von 1992
- Dach neu eingedeckt in 1988
- Öl-Zentralheizung von 2004
- 2015 Anschluss an das öffentliche Kanalsystem
- vier Carports

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise

Kontaktdaten

Dipl.-Ing. Jan Laubacher, Schröder Immobilien

Lage

Over ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg.
Das Mehrfamilienhaus liegt dörflich an der Hauptdurchfahrtsstraße direkt hinter dem Deich. Der Ort liegt im Nordosten von Seevetal direkt an der Elbe. Hier mündet auch die Seeve in die Elbe.

Im Ort finden Sie ein Hallenbad, den Sportverein TSV Over-Bullenhausen, einen Schützenverein, eine Freiwillige Feuerwehr sowie ein Restaurant "Strandhalle". Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort "Neuland". Die weiterführenden Schulen sind in Meckelfeld und Hamburg.

Die Gemeinde Seevetal ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und liegt im Tarifgebiet des HVV. Neben diversen Buslinien, haben die Ortsteile Hittfeld, Maschen und Meckelfeld Bahnhöfe, von denen Regionalbahnen nach Hamburg-Harburg fahren.
Die Metropole Hamburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten. Die Salz- und Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in 30 Minuten über die A39.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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