Neubau – Wohlfühlklima durch Wohnqualität

21394 Kirchgellersen, Reiheneckhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46065
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    Im Dorfe 12 c
    21394 Kirchgellersen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Carport
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.128,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.375,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.535,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2018
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    39,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt verfügt über eine sehr gute Ausstattung, die sowohl optisch als auch energetisch gehobenen Ansprüchen genügt und damit für eine hohe Wohnqualität sorgt, die Grundlage für eine hohe Lebensqualität ist.

- Außenwände aus Porenbeton mit 18 cm Wärmedämmung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Verblendfassade mit Zierelementen
- Gasheizung mit Solaranlage zur Energieersparnis
- Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit intelligenter Steuerung und Wärmerückgewinnung
- Komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Glasfaserleitung bis ans Haus für schnelle Internetverbindung bis zu 1.000 MB
- 2 Außenstellplätze sind in der Miete enthalten
- Carportstellplatz möglich € 75,00/monatlich
- weitere Außenstellplätze möglich € 25,00/monatlich
- Außenabstellraum vorhanden

Ausstattung

- Gäste-WC
- HWR mit Waschmaschinenanschluß und Elektro-Unterverteilung
- Nolte EBK (keine offene Küche) mit Geräten von Bosch / Siemens oder NEFF
- Küchenabzugshaube mit Abluft
- Kein Kühlschrank (Freiplatz für einen großen Kühlschrank vorhanden)
- ca. 3 x 4 m große Terrasse mit Westausrichtung
- Echtsteintreppe ins OG
- sehr gute Wärmedämmung
- Innenwände mit Kalksandstein für gute Wärmespeicherung
- Bodenbelag im EG sind Fliesen in Holzoptik
- Bodenbelag im OG ist Design-Belag in Holzoptik
- Hamburger Fußleisten
- Abstellraum
- Netzwerkverteilung in den Zimmern und Wohnzimmer
- Gemeinschaftliche SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen je Wohneinheit
- Spitzboden ist komplett mit Holz ausgelegt
- Außenwasserhahn
- weiße Innentüren als Stiltür
- bodengleiche Dusche mit Sitzbank und Glastür

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39,0 kWh/(m²*a)

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck
schenck@schroederimmobilien.de, 04171-881813

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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Im schönen und beschaulichen Kirchgellersen, am nördlichen Rand des Naturschutzgebietes der Lüneburger Heide, liegt das Reihenhaus in zweiter Reihe zur Dorfstraße. Die Gemeinde am Rande des Westkreises des Landkreises Lüneburg gehört der Samtgemeinde Gellersen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat.

Rund herum liegen zusammenhängende Waldgebiete und prägen die ländliche Idylle.

Kirchgellersen zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Grundschule mit Ganztageskonzept, Supermarkt, Bäcker, Bank, Gastronomie sowie Arztpraxen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus verfügt Kirchgellersen über ein aktives Vereinsleben und eine lebendige Dorfkultur.

Lüneburg ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A7 / A39, der Bundesstraße 209 (Lüneburg-Amelinghausen-Soltau) sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes sehr attraktiv. Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn befindet sich in Lüneburg.

Weitere Informationen finden www.gellersen.de

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