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21423 Winsen, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45596
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    21423 Winsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2020
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    270,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 270,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein nicht alltägliches Endreihenhaus mit viel Potential!

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1961 in ruhiger Lage erbaut und 1973 um einen Anbau im Keller und Erdgeschoß ergänzt.
Das Haus weist insgesamt eine Wohnfläche von circa 100 m² auf.
In der Zwischenzeit hat sich einiges getan. Nicht nur die Böden wurden 2019 in allen Zimmern mit Laminat ausgelegt, auch wurde ein Dachfenster im selben Jahr neu eingebaut. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und mit einer fast bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989. Ein Gasanschluss im Keller wurde bereits verlegt.

In dem mit Rasen angelegten Garten möchte man im Sommer seine Zeit verbringen.

Ausstattung

Das Endreihenhaus begeistert mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem ersten Duschbad, der große Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangt man auf die circa 18 m² große Terrasse.
Die Einbauküche ist zusätzlich mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Im Obergeschoss gibt es neben zwei Schlafräumen das zweite modernisierte Duschbad.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Die zwei Räume in Größe von circa 9 m² und 10 m² lassen sich individuell als Gästezimmer oder Büro nutzen.
Alle Treppen im Haus sind mit rutschfestem strapazierfähigem Teppich ausgelegt.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch Rollläden an den Fenstern.

Das Untergeschoss besteht aus drei Kellerräumen, wobei sich in einem die Heizung befindet. Der Keller lässt sich auch ganz bequem von außen begehen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1961
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

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Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

ab

Lage

In einem ruhigen Wohngbiet in Winsen (Luhe) befindet sich diese Immobilie.

Der Winsener Bahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch sind Grundschule und alle weiterführenden Schulformen bequem zu Fuß zu erreichen.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischen Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 20 Minuten im HVV-Tarif oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg, welche Sie ebenfalls ganz leicht in ca. 10 Minuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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