Neues Jahr, neues Zuhause!

21423 Winsen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45572
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Borstel)
    21423 Winsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    410 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Baujahr
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 56,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße im Winsener Ortsteil Borstel, befindet sich dieses solide Mittelreihenhaus mit Carport, umbauter Terrasse und einem pflegeleichten Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 1999 als Niedrigenergiehaus gebaut.

Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert. Der Dachboden wurde zum Teil nachträglich ausgebaut und kann ideal als Büro oder Spielfläche genutzt werden.

Die Terrasse wurde vor einigen Jahren mit einer Fensterfront sowie einem hochwertigen Marmor Fußboden versehen und kann hervorragend auch bei Wind und Wetter genutzt werden. Der angrenzende Abstellraum bietet Platz um den Grill oder Gartenmöbel zu verstauen.

Die Immobilie ist ideal für eine junge Familie oder auch den klassischen Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

- Gäste WC

- Hauswirtschaftsraum

- Einbauküche

- Bioethanol Kamin

- umbaute Terrasse mit Marmorkies Bodenbelag

- Außenabstellraum

- Helle Fliesen / Laminatboden

- Vollbad im Obergeschoss

- Drei Schlafzimmer

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

Der ländlich strukturierte Ortsteil Borstel mit ca 2.500 Einwohnern liegt am Rande der Vorgeest und der Elbmarsch. Es grenzt unmittelbar an Winsen (Luhe) und bietet mit der B4 und der Anschlußstelle Winsen/Ost der A39, eine verkehrsgünstige Lage. Borstel verfügt über eine Grundschule, Kinderspielplätze, zwei Gastronomiebetriebe und mit dem Staatsforst Habichtshorst ein Naherholungsgebiet für Spaziergänger.

Es sind mehrere landwirtschaftliche Vollbetriebe sowie eine Pferdezucht- und Reitsportanlage ansässig.

Zur örtlichen Freizeitgestaltung verfügt Borstel über einen Sportverein, den MTV Borstel-Sangenstedt von 1910 e.V., die Schützenkameradschaft Borstel-Sangenstedt e.V. und die Freiwillige Feuerwehr Borstel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®