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21423 Winsen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45612
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21423 Winsen
  • Wohnfläche ca.
    87,30 m²
  • Grund­stück ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,01 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,99 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2020
  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    274,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 274,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1966 in ruhiger Lage erbaut. Das Haus weist insgesamt eine Wohnfläche von circa 90 m² auf.

Die Fenster sind aus Kunststoff aus den Jahren 1992 und 1998. Sie sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich 2 Räume. Die Ölheizung wurde 2004 erneuert und verfügt über einen 4.000 l Stahltank im Keller. Genügend Stauraum bietet der Vollkeller, welcher über einen Außenzugang verfügt sowie der Spitzboden.

Das kleine Gartengrundstück ist schön angelegt und in einer Gartenlaube kann man die Gartengeräte oder das Fahrrad unterstellen.

Eine nahe gelegene Garage kann für € 10.000,- erworben werden.

Ausstattung

- helles Bad mit Runddusche
- Einbauküche in Holzoptik Bj. 1998
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Deckenvertäfelung
- zusätzliche Toilette im Keller

Sonstige Informationen

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 274,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks

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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
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Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

ab

Lage

In einem ruhigen Wohngbiet in Winsen (Luhe) befindet sich diese Immobilie.

Der Winsener Bahnhof und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch sind Grundschule und alle weiterführenden Schulformen bequem zu Fuß zu erreichen.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischen Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 20 Minuten im HVV-Tarif oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg, welche Sie ebenfalls ganz leicht in ca. 10 Minuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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