Mittelreihenhaus auf Erbpachtgrundstück

21423 Winsen (Luhe), Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46287
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21423 Winsen (Luhe)
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2021
  • Gültig bis
    28.09.2031
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, ruhig gelegen und dennoch zentral? Dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch die zentrale und sogleich ruhige Lage. Der grün bewachsene Garten hat eine ideale Größe und ist sehr pflegeleicht angelegt. Vom windgeschützten Freisitz haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und können auch bei schlechtem Wetter die frische Luft genießen. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit einer offenen Küche. Hier kann zusammen gekocht, gelacht und entspannt werden. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer zur Treppe ins Dachgeschoss. Das Badezimmer wurde vor Kurzem saniert, hier fehlt nur noch der letzte Feinschliff. Die Badarmaturen müssen lediglich noch verbaut werden. Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Keller finden Sie noch ein weiteres Duschbad.
Ihr Auto parken Sie bequem und geschützt in der fußläufig erreichbaren Garage.

Das Mittelreihenhaus liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt € 135,- p.a.

Ausstattung

- Windfang
- Einbauküche
- Neues Duschbad (noch nicht abschließend fertig)
- Einbauschränke
- Rollläden
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Duschbad im Keller
- Überdachter Freisitz
- Markise
- Gas Heizung
- Garage fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 66
Ihr Ansprechpartnerin: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Luisa Repschläger, Schröder Immobilien

Lage

Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße, zentral und dennoch ruhig gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Winsen (Luhe). Darüber hinaus befinden sich Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Weitläufige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt über eine frequentierte Fußgängerzone in der Altstadt, welche für ein abwechslungsreiches Umfeld sorgt.

Hamburg und Lüneburg erreichen Sie bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.

Weitere Informationen über Winsen (Luhe) sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®