Platz für zwei Familien in Quarrendorf

21271 Quarrendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46427
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    21271 Quarrendorf
  • Wohnfläche ca.
    340 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stück ca.
    1.212 m²
  • Zimmer
    12
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2022
  • Gültig bis
    19.12.2032
  • Baujahr
    1939
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    233,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie viele Möglichkeiten! Im klassischen Rotklinker präsentiert sich dieses alte Bauernhaus im schönen Ortsteil Quarrendorf. Umgeben von Einfamilienhäusern liegt es sehr ruhig in einer kleinen Nebenstraße. Zuletzt wurde das Haus als Zweigenerationenhaus bewohnt. Durch den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man über eine alte Holztreppe in die separate Wohnung im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen viele Räumlichkeiten zur Verfügung, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die großen Flächen lassen Raum für Ihre eigenen Ideen und freuen sich auf einen "Neuanstrich".
Auch im Dachgeschoss können Sie sich die Räume ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen herrichten. Hier stehen Ihnen nochmals sechs Räume sowie eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Desweiteren ist der Spitzboden voll ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche welche individuell genutzt werden kann.

Im Großen und Ganzen ist das Haus renovierungsbedürftig und freut sich darauf mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick wieder hergerichtet zu werden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus den 90ern.

Ausstattung

- Mehrgenerationenwohnen möglich
- Zwei Wohneinheiten
- Teilkeller
- Öl Heizung aus den 90ern
- Kunststofffenster aus den 80ern
- Wintergarten im Dachgeschoss 80er
- Ausgebauter Spitzboden
- Terrasse
- Garagen
- Holzschuppen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1939
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 233,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
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Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Andreas Bardowicks, Schröder Immobilien

Lage

Quarrendorf ist ein kleines Nachbarörtchen von Hanstedt und nur wenige Kilometer entfernt. Der staatlich anerkannte Erholungsort Hanstedt liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.

Der idyllische Heideort zählt zur Zeit ca. 5.000 Einwohner und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und präsentiert sich als aufgeschlossener, vielseitiger Ort mit gehobener Infrastruktur und wunderschönen Naherholungsgebieten. Seither bewahrt sich Hanstedt den ursprünglichen Charakter eines typischen niedersächsischen Heideortes.

Kindergärten, Grund- und Realschule sind selbstverständlich vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken stehen in zahlreicher Form zur Verfügung.

Die Metropole Hamburg erreichen Sie bequem mit dem Pkw über die A7 in ca. 30 Minuten. Wer die Bahn nutzen möchte, kann im 15 km entfernten Buchholz/Nordheide zusteigen. Eine Buslinie des Hamburger Verkehrsbundes fährt stündlich in Richtung Hamburg-Harburg. Von dort aus stellt die S-Bahn die schnellste Verbindung in die Hamburger City dar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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