Anlageobjekt in Kurparknähe

Beschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, bestehend aus 14 Wohneinheiten, wurde 2021 auf dem ca. 1.900 m² großen Eigentumsgrundstück in energieeffizienter Bauweise errichtet.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und sind zwischen ca. 39 m² und ca. 113 m² groß. Ausgestattet sind diese mit Fußbodenheizung, elektrisch betriebenen Rollläden und einer Terrasse bzw. einem Balkon. Als zusätzlicher Stauraum steht jeder Wohneinheit ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Über einen Personenaufzug sind Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erreichbar. Insgesamt stehen für dieses Haus 18 Außenstellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Nettomieteinnahmen von 9.119,00 € (jährlich 109.428,00 €).

Ausstattung

- Terrasse bzw. Balkon

- Moderne Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Elektrische Außenrollläden

- Abstellraum innerhalb der Wohnungen

- 18 PKW Stellplätze

- Personenaufzug

- Nettomieteinnahmen (p.a. 109.428,00 €)

Lage

Das Grundstück mit dem Bauprojekt "Wohnidyll Vier Linden" befindet sich in Medingen, einem Ortsteil der Kleinstadt Bad Bevensen in Niedersachsen. Bad Bevensen, mit seinen knapp 9.000 Einwohnern, zählt zu einer der beliebten Kurorte der Lüneburger Heide. Diese ist bekannt für ihre Heidedörfer und ihre einzigartige Naturlandschaft.

Geprägt wird Bad Bevensen durch Wälder und Heideflächen sowie durch die durchlaufenden Gewässer, der Ilmenau und des Elbe - Seitenkanals. Die Landschaft sowie die beliebte Jod-Sole-Therme und der Kurpark machen den Ort zu einer Anlaufstelle für Wellness- und Gesundheitsurlaube.
Die Umgebung bietet hierfür verschiedene Freizeitaktivitäten. So lässt sich die Landschaft bei ausgiebigen Spaziergängen, auf dem Fahrrad oder auf dem Wasser genießen. Zudem sorgen ausgereifte Freizeitprogramme, wie beispielsweise Führungen und Busausflüge durch die Stadt sowie Konzert-,Theater- und Comedyangebote, für eine Bereicherung der Lebensqualität.

Die Altstadt lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und ihren kleinen Gassen zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt runden das Angebot ab. Zudem laden Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten sowie kleine Cafés in der Innenstadt zum verweilen ein. Außerdem hat Bad Bevensen eine etablierte medizinische Infrastruktur zu bieten. Auch Kindertagesstätten und Schulzweige, wie eine Grund- und Gesamtschule, sind vorhanden.
Der Bad Bevenser Bahnhof sorgt für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in die Richtungen Hannover und Hamburg. Die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur knapp 20 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung