Haus mit Geschichte sucht Kapitalanleger!

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1911 errrichtet und verfügt heute über drei Wohneinheiten. Es befindet sich mit einem anderem Haus auf einem Flurstück und ist mit einem 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück im Grundbuch eingetragen.

Von Außen können Sie stilprägende Merkmale für die Zeit um 1900 erkennen, wie die Mauerwerksverzierungen und ein Ochsenauge im Spitzboden.

Der angrenzende Garten dient zur gemeinschaftlichen Nutzung der drei Mietparteien. Es sind zwei Eingänge vorhanden. Zu der 5-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² im Dachgeschoss und einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² im Erdgeschoss gelangen Sie über den Haupteingang. Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² hat einen separaten Seiteneingang an der Nordseite. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben eigene Terrassen und einen weiteren Gartenanteil auf der Westseite.

Ihnen stehen insgesamt vier Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung und zwei öffentliche Stellplätze vor dem Haus.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. € 14.600,- und die jährlichen Vorauszahlungen belaufen sich auf ca. € 4.030,-.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Kunsstofffenster aus 1991
- neue Dacheindeckung um 2000
- gemeinschaftlicher Garten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 172,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1911
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

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Widerrufsrecht
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Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung