Besonders wohnen und arbeiten unter einem Dach!

21423 Winsen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45989
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rehmenberg 3
    (Pattensen)
    21423 Winsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausgebaute Dachgeschosswohnung auf einem sehr gepflegten Grundstück in ruhiger Lage.

Ausstattung

- Erstbezug nach Modernisierung
- Neue moderne Einbauküche
- Duschbad mit weißen Wandfliesen
- Wohnzimmer mit offener Balkenlage
- Eingelassene Deckenspots
- Praktische Einbauschränke
- große Loggia
- Keller möglich

Diese Wohnung ist besonders! Ein Blick lohnt sich!

Der Garten kann vom Mieter frei genutzt werden. Nach Absprache bezüglich der Gartenpflege.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten und ggf. Stellplatzmieten

Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email an schenck@schroederimmobilien.de

Änderungen, Irrtümer & Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir haben mit größter Sorgfalt alle Angaben dieses Exposés überprüft und zusammengestellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen kann nicht übernommen werden. In den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung Bauteilen, Küchen, Möblierung, Türaufschlägen, Badezimmer etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für alle Visualisierungen und Fotografien. Änderungen und Abweichungen sind jederzeit möglich. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Außerdem sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus dem beurkundeten Kaufvertrag und der Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Circa-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit vorbehalten. Es können noch Leitungen, Versorgungsschächte, Vorwandinstallationen oder statische Stützpfeiler etc. installiert werden, die in den Grundrissen nicht eingezeichnet sind. Diese können evtl. baubedingt während der Bauphase entstehen und/oder geändert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Das Objekt liegt in dem beschaulichen Ort Pattensen.

Pattensen gehört zur Kreisstadt Winsen (Luhe) und ist einer der ältesten Orte der Region. Neben der Kirche, der Grundschule und dem Kindergarten prägen einige mittelständische Betriebe den Charakter des Dorfes. Eine Bäckerei, ein Fleischereigeschäft, eine Volksbank und ein Gastronomischerbetrieb ist im Ort ansässig.
Regionale Bekanntheit genießt Pattensen auch durch den traditionellen Herbstmarkt rund um die Kirche herum.

Mit dem Auto erreichen Sie Winsen (Luhe) in ca. 5 - 10 Minuten. Busverbindungen in die Innenstadt und zu den weiterführenden Schulen sind vorhanden. In Winsen (Luhe) sind ein Bahnhof, sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Im Süden Hamburgs gelegen, zeichnen Pattensen und Winsen (Luhe) sich auch durch Ihre Nähe zu den Autobahnen (A7 und A39) aus. Von Pattensen aus erreichen Sie die (A39) Autobahnauffahrten Winsen-West in 5 Minuten und die (A7) Autobahnauffahrt Thieshope in 10-15 Minuten.

Weitere Informationen über Pattensen und den Landkreis Harburg finden Sie unter www.winsen.de und unter www.landkreis-harburg.de

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