Traumwohnung mit „Harvestehuder Flair“

Beschreibung

Eine Traumwohnung!

Als ideales Wohndomizil wurde das ansprechende Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen auf drei Etagen im Jahre 2008 errichtet. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und die Gehwege wurden hochwertig gepflastert. Sowohl die ansprechende Architektur als auch das Innendesign der hellen Eigentumswohnung, spiegeln ein gehobenes und modernes Ambiente wider. Schon beim Betreten des Hauses spürt man eine ganz besondere Atmosphäre durch die Gestaltung des Treppenhauses.

Rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein 26 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine funktional ausgestattete Küche. Große Holzfenster mit Sprossen lassen viel Licht herein und geben den Blick auf die Südterrasse und den Garten frei. Die fast 3 m hohen Decken verleihen der Wohnung Großzügigkeit.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 10) und kostet € 20.000,-.

Insgesamt ist diese Wohnung ein Traumobjekt für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen, das keine Wohnwünsche unerfüllt lässt.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung bringt durch den Neubau-Charakter alle Vorzüge mit sich: Von moderner Elektroinstallation bis zu hochwertigen Materialien.

Weitere Details der Wohnung auf einen Blick:

• Stil-Türen und Zargen
• Hamburger Fußleisten
• Elegante Hochglanz Chrome Fenstergriffe und Türklinken
• Wohlfühlbad mit Dusche und Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Helle großformatige Fliesen
• Elektrische Sonnenmarkise
• Große Südterrasse
• Holzfenster mit Sprossen
• Videogegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplatz ( € 20.000,- )
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Winsen (Luhe), Ortsteil Roydorf. Winsen liegt südlich der Elbe, vor den Toren Hamburgs und nahe an der schönen Hansestadt Lüneburg.
Die Innenstadt von Winsen bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof.
Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind sehr schnell zu erreichen.
Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2008

Sie möchten besichtigen?
Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen/L. Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11 Fax: +49 (0) 4171 88 18 33 E-Mail: info@schroederimmobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung