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21339 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bardowick)
    21339 Lüneburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    34,69 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2018
  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Baujahr
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Courtagefrei für den Käufer!

Gut gelegen zwischen Bardowick und Goseburg, liegt die Wohnanlage der gepflegten 1-Zimmer-Wohnung.

Minimalistisch, aber alles was man zum Leben benötigt. Eine Pantryküche, ein modernisiertes Duschbad und ein nach Westen ausgerichteter Balkon.

Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von € 3.240,- vermietet.
Das Wohngeld beträgt monatl. € 180,- inklusive € 30,- Erhaltungsrücklage.

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für ihre private Altervorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage.
Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören.

Gern vereinbaren wir ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- kleine Küchennische (Pantryküche)

- südwestlich ausgerichteter Balkon

- modernisiertes Duschbad

- Stellplatz

- sehr gute Verkehrsanbindung

- gesicherte Mieteinnahmen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Velat Cicek
Telefon: 04171-881826, E-Mail: cicek@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Velat Cicek, Schröder Immobilien

Lage

Bardowick ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg.
Der Ort zählt zu den ältesten Niedersachsens und wurde 795 das erste Mal urkundlich erwähnt.

Hier finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Zug- und Busverbindung, so dass Sie das Zentrum von Lüneburg (7 km) oder Hamburg (40 km) auch ohne Auto schnell erreichen können. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A39 in Richtung Hamburg liegt am nördlichen Ortsrand von Lüneburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Als Alternative können Sie mit dem Fahrrad den idyllischen Ilmenau-Radwanderweg direkt in die Innenstadt von Lüneburg fahren. Die nahe gelegene Salzstadt bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen sowie Gastronomie, Theater und Hochschule.

Der wuchtige Dom St. Peter und Paul kündigt sich bereits aus der Ferne als sichtbares Zeichen einer stolzen Vergangenheit an und ist im Landkreis Lüneburg eines der stattlichsten und eindrucksvollsten Gotteshäuser. Im Ort selber gibt es zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Dies kann man unter anderem bei dem TSV, auf dem Golfplatz in Adendorf oder beim Tennis spielen.

Bardowick bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie Apotheken. In Bardowick gibt es die Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule, eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe.

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