Solide Eigentumswohnung in zentraler Lage auf Erbpacht

21217 Seevetal, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    45819
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meckelfeld)
    21217 Seevetal
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Baujahr
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erbaut im Jahr 1969. Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, den Flur, die Küche sowie das Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Südost.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit einem honigfarbenen Holzstäbchenparkett versehen, Flur und Schlafzimmer mit Echtholzparkett und die Küche sowie das Bad sind gefliest.
Die helle Einbauküche ist im modernen Landhausstil gehalten. Im Duschbad gibt es genügend Platz für eine Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 54) in der Tiefgarage genau gegenüber des Hauses sowie ein Abstellraum im Keller. Ein Waschkeller / Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage verfügt mit 5 Gebäudeteilen über insgesamt 158 Eigentümer, das Haus Nr. 21 A hat 12 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung Nr. 6 hat einen Miteigentumsanteil in Höhe von 6,60/1.000 am Erbbaurecht für das Grundstück. Das Erbbaurecht wurde im Jahre 1967 für 99 Jahre bestellt und ist somit eingetragen zu Jahr 2066. Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt EUR 25,30 und ist bereits im Hausgeld enthalten.

In dem Hausgeld von mtl. € 364,- sind die Rücklagenansparung mit € 177,93 sowie die Verwaltergebühr mit € 21,42 enthalten.

Die Beheizung der Wohnanlage sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Hier liegen die mtl. Kosten bei circa € 50,- und sind ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist daher für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger.

Ausstattung

- Einbauküche mit sämtlichen Geräten aus dem Jahr 2008

- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

- 2 Schlafzimmer

- Balkon

- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden

- Markise

- Abstelllraum in Keller

- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Andreas Bardowicks, Schröder Immobilien

Lage

Ihr neues Zuhause ist zentral gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Supermärke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem mit der Bahn in ca. 15 Minuten. Auch mit dem Bus kommen Sie schnell und bequem von A nach B, die Bushaltestellen sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Meckelfeld ist ein städtisch geprägter Ortsteil der großen Gemeinde Seevetal mit der Hansestadt Hamburg als Nachbar.
Auf der einen Seite schließt Meckelfeld unmittelbar an Harburg an, auf der anderen Seite liegen Moorwiesen und das Naturschutzgebiet "Untere Seeveniederung". Die Elbe fließt im Nord-Osten, die Seeve schlängelt sich an Meckelfeld vorbei und führt Radfahrer über den Seeveradweg bis in die Lüneburger Heide.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.seevetal.de

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