Eigenbedarf leider ausgeschlossen!

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus Wolliner Straße 63 wurde 1890 erbaut, 1990 einer Komplettsanierung unterzogen und 2012 durch einen Dachgeschoßausbau erweitert. Hierbei wurde ein Außenaufzug installiert.

Das zuletzt 2020 modernisierte (Heizungsanlage) Mehrfamilienhaus besteht aus 34 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2008 an eine einzelne Person für € 482,47 plus Nebenkosten im Monat (Jahresnettomieteinnahme € 5.789,64) vermietet. Das Hausgeld beträgt z.Zt. € 160,52.

Im Mietvertrag wurden die Kündigungsmöglichkeiten wegen Eigenbedarfs und wegen nicht angemessener wirtschaftlicher Verwertung von Seiten des jeweiligen Vermieters für die Dauer dieses Mietverhältnisses ausgeschlossen.

In dieser Wohnung werden Sie in Ihrem hellen und nach Osten ausgerichteten Wohn- und Schlafzimmer von der Sonne geweckt. Durch die beiden großen Fenster wird der Raum lichtdurchflutet und vergrößert sich optisch. Verstärkt wird dies durch die altbautypisch hohen Decken. Die gepflegten Holzdielen geben dem Zimmer ein einzigartiges und warmes Raumgefühl.

Durch die sinnhafte Raumaufteilung sind Küche und der Wohn-/Schlafbereich voneinander getrennt. Das innenliegende Duschbad ist fast deckenhoch in einem zeitlosen Design gefliest. Auch die Küche bietet einem neben Stauraum alles, was man zum Kochen benötigt.

Ausstattung

- Einbauküche

- Duschbad

- Holzdielen

- Abstellraum plus zusätzlicher Abstellraum im EG

- Eingebauter Safe

- Hohe Decken und große Fensterfronten

- Eingebaute Deckenleuchten im Flur

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an laubacher@schroederimmoblilien.de

Weitere Infos unter: www.SchroederImmobilien.de

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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