Eigenheim oder Kapitalanlage?

Beschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches 1997 gebaut wurde.
Das Mehrfamilienhaus besticht mit seiner massiven Bauweise und Stilelementen, wie die herausgezogenen Verblendsteine und Rundbögen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
In der Küche haben Sie genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Der Einbauschrank im Flur sowie der eigene Kellerraum bieten genügend Abstellmöglichkeiten. Durch die schönen Sprossenfenster wirkt die Wohnung hell und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Ein dazugehörender Außenstellplatz befindet sich auf dem Hinterhof. Weitere Stellplätze zur Straßenseite stehen für Besucher zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauschrank

- eigener Kellerraum

- Einbauküche

- Vollbad mit Dusche

- Sprossenfenster

- Fahrradkeller

- Außenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Top Lage! Ruhig, aber dennoch zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Salzhausen.
Die Samtgemeinde Salzhausen mit ihren acht Mitgliedsgemeinden zählt derzeit ca. 14.460 Einwohner.

Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten und vieles mehr, welche sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befinden.

Ein Schnellbus fährt regelmäßig nach Winsen (Luhe) und Lüneburg. Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreichen Sie das Zentrum von Hamburg in nur 40 Minuten. Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV. Der nächste Bahnhof liegt im ca. 15 km entfernten Winsen (Luhe). Hier gibt es verschieden Verbindungen Richtung Hamburg, Lüneburg oder Hannover.

Weitere Informationen über den Ort Salzhausen, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.salzhausen.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung