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21435 Stelle, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46027
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    21435 Stelle
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Reiherstieg in Stelle wird ein neues Seniorenwohnen mit Konzept gebaut, das sich mit seiner Fassadenstruktur und einer zeitlos modernen Architektur harmonisch in die Umgebung einfügt.

Ob kompakt auf 50 m² oder großzügig auf bis zu 109 m² mit 1,5 bis 3 Zimmern, bieten die durchdacht geplanten Wohnungen sowohl für Einzelpersonen als auch Paare gleichermaßen Platz. Durch die langjährige Erfahrung in der Grundrissgestaltung von Wohnraum für Senioren, erhalten Sie ein hervorragend geplantes Zuhause.

In der Tiefgarage, natürlich bequem mit dem Aufzug erreichbar, stehen 17 Pkw-Stellplätze und zusätzlich für einige Wohnungen Abstellräume zur Verfügung. Auf dem Außengelände stehen weitere Parkplätze sowie drei Gemeinschaftsabstellräume mit Steckdosen für Fahrräder für Sie bereit.

Seniorenwohnen mit Konzept:
Sie können alles – Sie müssen gar nichts!

Ausstattung

Die Ausstattung mit viel Komfort macht den Wohnraum zum Rückzugsort,
das barrierearme Bad sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre und das Schlafzimmer zur Aufladestation.

Von modernen Badezimmerfliesen, hochwertiger Keramik über pflegeleichte Bodenfliesen und geschmackvolle Vinyl-Fußböden bis hin zu den Fußbodenleisten ist alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Durch die Fußbodenheizung entsteht eine angenehme Wärme in der Wohnung.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Loggia oder eine Dach-/Terrasse. Die Balkone und Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung sind teilweise mit verschiebbaren Glaswänden ausgestattet. Diese dienen als Schallschutz.

Die Wahl der Ausstattung ist bis zu einem gewissen Baufortschritt möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- jede Wohnung hat einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- elektrische Außenrollläden und Video-Gegensprechanlage
- Stellplätze für PKW und Fahrrad
- bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
- barrierearme Bauweise
- schlüsselfertige Übergabe

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 66
Ihre Ansprechpartnerin: Luisa Repschläger

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Änderungen, Irrtümer & Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir haben mit größter Sorgfalt alle Angaben dieses Exposés überprüft und zusammengestellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen kann nicht übernommen werden. In den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung Bauteilen, Küchen, Möblierung, Türaufschlägen, Badezimmer etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für alle Visualisierungen und Fotografien. Änderungen und Abweichungen sind jederzeit möglich. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Außerdem sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus dem beurkundeten Kaufvertrag und der Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Circa-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit vorbehalten. Es können noch Leitungen, Versorgungsschächte, Vorwandinstallationen oder statische Stützpfeiler etc. installiert werden, die in den Grundrissen nicht eingezeichnet sind. Diese können evtl. baubedingt während der Bauphase entstehen und/oder geändert werden. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben aus dieser Verkaufsaufgabe. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Luisa Repschläger, Schröder Immobilien

Lage

Willkommen in Stelle!

Die Bienenwiese befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg. Das Gebäude liegt in fußläufiger Entfernung von vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Von hier aus ist alles gut erreichbar, was im Alltag das Leben erleichtert. Supermärkte, Gastronomie und Arztpraxen sind nur einige Beispiele des traditionell gewachsenen Ortskerns.
Stelle liegt südlich von der Hansestadt Hamburg. Sie erreichen die Innenstadt über die A1 in ca. 20 Minuten. Die Hansestadt Lüneburg liegt ebenfalls nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die Infrastruktur macht Stelle zu einem attraktiven Wohnumfeld. Ein lebenswerter Ort mit steigender Beliebtheit, unter anderem durch die nahe gelegene und weitläufige Ufer- und Flusslandschaft der Elbe und dem benachbarten Buchwedel-Wald.

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