Sie wollen ganz nach oben?

Beschreibung

Auf einem 2.663 m² großen Grundstück, wurde im Jahr 2003/2004 ein gepflegtes weiß/graues Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen gebaut. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die oberste Etage.
Hier erwartet Sie das Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² und einer zusätzlichen Fläche von 50 m² auf dem Holzdeck der Dachterrasse.

Auf dem Hof wurde eine Carportanlage errichtet, wovon zwei Stellplätze der Wohnung zugehörig sind. Ein Carport davon verfügt über einen Stromanschluss. Das Haus ist vollunterkellert.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein Abstellraum auf der Dachterrasse gehören mit zum Angebot.

Ausstattung

Lichtdurchflutet & repräsentativ, diese beiden Worte beschreiben das exklusive Penthouse im Herzen von Winsen (Luhe) wohl am besten.

Modern und stilvoll bis ins Detail: Erhöhte Decken mit teilweise bodentiefen Fensterelementen, maßangefertigten Einbauten und einem hellen Fliesenboden. Mit sorgfältiger Hingabe der Eigentümer und viel Liebe zum Detail, entsteht bei dieser Immobilie ein einzigartiges und außergewöhnliches Wohngefühl.

Der Flur mit Garderobe und Gäste-Bad führt in das Herzstück der Wohnung: Den ca. 80 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – versehen mit großen Fensterelementen und einem Rundumblick auf die Dachterrasse als Blickfang. Die offene Küche mit Tresen ist geschmackvoll gestaltet: Eine voll ausgestattete Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Granitoptik lässt keine Wünsche offen. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Regale, Waschmaschine und Trockner.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer und Baumwipfel von Winsen (Luhe). Durch die gelungene Aufteilung gibt es sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze und viel Platz, um Ihre ganz eigene Ruheoase zu gestalten.
Vom Wohnraum gelangt man, durch eine Bibliothek mit Sitzgelegenheit, in die hinteren privaten Räume. Hier befinden sich ein Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Flur mit großem Einbauschrank. Im Vollbad mit Tageslicht erwartet Sie ein Doppelwaschtisch mit einer Platte in Marmoroptik, eine separate Dusche, ein Handtuchheizkörper und eine Eckbadewanne. Das Master-Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu betreten. Die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Teppich versehen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Fenster sind größtenteils mit Außenjalousien aus Alu ausgesttet, um effektiven Schutz gegen Sonnenstrahlen und Wärme zu gewährleisten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl. Ing. Andreas Bardowicks

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung