Sorglos im Alter wohnen!

21447 Handorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46220
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hittendahlplatz 17c
    21447 Handorf
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.970,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie eine moderne Wohnung im Grünen und legen Wert auf barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
"So viel Selbständigkeit wie möglich - so viel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.
Im neugebauten Wohnprojekt Hittendahlplatz in Handorf wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame des Arbeiter-Samariter-Bundes ist ca. 9 Stunden die Woche anwesend. Sie ist Ansprechpartnerin für sämtliche Fragen des täglichen Lebens und unterstützt z.B. bei Themen wie Arztsuche, Medikamentenlieferung, Einkaufshilfe und sozialen Dienstleistungen. Auch bietet sie gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an. Die monatliche Pauschale beträgt € 40,20 pro Wohneinheit.

Der in einem der Nachbarhäuser gelegene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Wohnprojekts und ein Treffpunkt für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.
Die ebenerdigen Bungalows sind in massiver Bauweise mit Klinkerfassade gebaut. Barrierearme Grundrisse sorgen für eine unbeschwerte Wohnsituation auch im hohen Alter.

Die angebotene Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche ist barrierearm gebaut und mit einer Fußbodenheizung - für eine behagliche Wärme - ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Bad ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Vom Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man auf die eigene Terrasse.

Alle Fenster und Fenstertüren haben abschließbare Griffe und eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung und sind mit elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet. Die Haustür entspricht einem erhöhten Sicherheitsstandard (5-fach Verriegelung).
Die Abstellräume sind mit einem Waschmaschinenanschluss versehen, weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnellen Datenaustausch. Ein Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- zwei Schlafzimmer
- heller Fußboden-Designbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster, bodengleiche Dusche und Handtucherwärmer
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- offene Einbauküche
- Abstellfläche auf dem eigenen Spitzboden
- Terrasse mit ca. 8 m²
- Gartenanteil
- Carport mit Abstellraum/ Fahrradstellplatz
- schöne Stiltüren
- elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren
- Gemeinschaftsraum und Hausdame. Die monatliche Pauschale beträgt € 40,20 pro Wohneinheit.

Als Bewohner der Wohnungen sind nur Personen zugelassen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder dauerhaft zumindest teilweise erwerbsgemindert i.S.d. § 43 SGB VI oder pflegebedürftig im Sinn des SGB XI sind; bei mehreren Bewohnern muss dieses Merkmal bei mindestens einer Person zutreffen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail an gaser@schroederimmobilien
Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser, Telefon: 04171-881812.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

Handorf ist ein schönes, ländlich geprägtes Dorf mit rund 2.000 Einwohnern im Landkreis Lüneburg. Die Entfernung nach Hamburg
beträgt ca. 40 km. Nach Lüneburg und Winsen (Luhe) sind es ca. 10 km. Die Buslinie 5402 verbindet Sie mit den umliegenden Dörfern und dem ZOB in Lüneburg. Handorf gehört zur Samtgemeinde Bardowick. Nicht nur die guten Verkehrsanbindungen nach Hamburg mit einer Anschlussstelle an die A 39 und an die B 404 zeichnen den Ort aus, sondern auch eine gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Lebens:
Supermarkt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt, Bäckerei, Friseur u.v.m.

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