Ruhig, modern und mitten in Egestorf

21272 Egestorf, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45205
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Butengorn 3b
    21272 Egestorf
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.130,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    710,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2019
  • Gültig bis
    19.03.2029
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück an einer kleinen Anliegerstraße.

Die hier angebotene 2-Zi.-Whg. Nr. 5 befindet sich im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Süd/West-Balkon.

Ausstattung

- großer Balkon (süd/west)
- moderne Einbauküche
- Duschbad mit Glaswand
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- eine SAT-/LAN-Anlage
- Glasfaseranschluß
- 1 KFZ-Stellplatz
- Außenabstellraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 34,1 kWh/(m²*a)

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner:Sabine Schenck 04171/881813 oder schenck@schroederimmobilien.de

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Die Naturparkgemeinde Egestorf als Mitgliedsgemeinde der Gemeinde Hanstedt liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide". Geprägt von historischen Fachwerkhäusern, altem Baumbestand und gelegen um die romantische St. Stephans-Kirche in der Ortsmitte ist der heide-dörfliche Charakter erhalten geblieben. Egestorf hat etwa 2.400 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke sind vorhanden ebenso ein breites Sport- und Freizeitangebot mit Waldbad.
Eine verlässliche Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort. Die Oberschule ist in Hanstedt und das Gymnasium in Salzhausen. Der Schülertransport ist durch Schulbusse geregelt.

Ca. 40 km südlich von Hamburg gelegen ist Egestorf durch die unmittelbare Anbindung an die A7 gut erreichbar. Die Städte Buchholz, Winsen und die Hansestadt Lüneburg sind ca. 20 bis 30 km entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.egestorf.de

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