Neubau mit moderner und hochwertiger Ausstattung

21271 Hanstedt, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45937
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Alte Schulstraße 28
    21271 Hanstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    47,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR
  • Kaution
    1.563,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    521,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    641,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2021
  • Gültig bis
    18.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    30,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu erbaute und moderne Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten. Bauweise: Massives Wohnhaus.

Die Außenanlage wird im Laufe des Jahres mit Grenzhecken, Begrünung und dekorativem Außencharme bestückt.

Ausstattung

- Erstbezug
- Komplett eingerichtete Einbauküche mit hellen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- Duschbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wohnzimmer/Küche, Flur, Abstellraum mit hell-beigefarbenen Bodenfliesen
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden
- Die Wände sind mit einer Vliestapete versehen und weiß gestrichen
- Die Kunstofffenster sind 3fach-Wärmeschutz verglast
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Im Hauswirtsschaftsraum sind Anschlüsse für Technik und Verteilung
- Außenliegende Rolläden
- Keller ca. 7,5 m²
- Allgemeine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluß und Trocknungsmöglichkeit
- Fahrradkeller/-schuppen

Das Objekt befindet sich aktuell noch komplett in der Bauphase. Aus diesem Grund haben wir leider nur diese Baufotos!

Mietbeginn ist der 01.06.2021 geplant. Bei unvorgehergesehenen Maßnahmen bzw. nach Fertigstellung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30 kWh/(m²*a)

Staffelmiete in Höhe € 15,00 alle 3 Jahre ab Mietbeginn.

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihre E-Mail bzw. Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck
E-Mail: schenck@schroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881813.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Hanstedt: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.

Der idyllische Heideort zählt zur Zeit ca. 5.000 Einwohner und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und präsentiert sich als aufgeschlossener, vielseitiger Ort mit gehobener Infrastruktur und wunderschönen Naherholungsgebieten. Seither bewahrt sich Hanstedt den ursprünglichen Charakter eines typischen niedersächsischen Heideortes.

Kindergärten, Grund- und Realschule sind selbstverständlich vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken stehen in zahlreicher Form zur Verfügung.

Die Metropole Hamburg erreichen Sie bequem mit dem Pkw über die A7 in ca. 30 Minuten. Wer die Bahn nutzen möchte, kann im 15 km entfernten Buchholz/Nordheide zusteigen. Eine Buslinie des Hamburger Verkehrsbundes fährt stündlich in Richtung Hamburg-Harburg. Von dort aus stellt die S-Bahn die schnellste Verbindung in die Hamburger City dar.

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