Neubau: Kostenlose Erstvermietung!

21423 Winsen (Luhe), Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45446
  • Objekttyp
  • Adresse
    Im Stock 4
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Kaufpreis
    293.900 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.03.2019
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    34,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    34,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DURCHDACHT.KOMFORTABEL.GEMEINSCHAFTLICH.

Mitten in Winsen, in der Bahnhofstraße, wurde das neue und barrierearme AHLERS TIVOLI mit 41 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum im Frühjahr 2019 fertig gestellt.

Beim Bau des Gebäudes stand das Konzept des "Servicewohnen" im Vordergrund. Dies beinhaltet eine barrierearme Bauweise speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse von Senioren abgestimmt. Darüber hinaus wird ein ausgereiftes Servicekonzept angeboten. Zwei Hausdamen sind mehrmals die Woche für einige Stunden tätig und stehen den Bewohnern unterstützend und beratend zur Seite. Sie organisieren kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, helfen bei Behördenangelegenheiten und beraten bei allgemeinen Fragen zur täglichen Lebensführung oder Pflegeplanung.

-Mögliche Mieteinnahmen: €12/m² zzgl. Kfz-Stellplatz
-Wohngeld: € 280,-/Monat
-Schlüsselfertige Übergabe inkl. Einbauküche.
-Die Erstvermietung durch unser Büro ist für Sie kostenlos.

Weitere Informationen unter: www.ahlerstivoli.de

Ausstattung

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:
Außenrolläden, Einbauküche, Kfz-Stellplatz, Anteil am Gemeinschaftsraum

Alle Wohnungen sind barrierearm gebaut. Die Zugänge zu den Wohnungen sowie zu den Terrassen und Balkonen werden mit den niedrigst möglichen Schwellen hergestellt. Zwei moderne Personenaufzüge stehen im Haus zur Verfügung.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört die Einbauküche sowie das Bad mit einer bodengleichen Dusche. Das Bad wurde so geplant, dass die Toilette und das Waschbecken mit dem Gehwagen oder ggf. mit einem Rollstuhl angefahren werden kann.

Platz für eine Waschmaschine finden Sie in dem Abstellraum, der sich in der Wohnung befindet.
Die Terrasse ist mit Gehwegplatten ausgelegt und kann stufenlos betreten werden.

Herzstück des Hauses ist der Gemeinschaftsraum. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und geklönt. In unseren Refernzobjekten zum Konzept Servicewohnen, wurden die Gemeinschaftsräume sehr gut angenommen. Vom gemeinsamen Frühstück über einen gemütlichen Spielenachmittag bis hin zu Weihnachtsbäckereien – die Räume werden für verschiedenste Aktivitäten genutzt. Desweiteren besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsraum für private Familienfeiern zu reservieren und im Kreise der Familie oder mit Freunden einen schönen Tag zu verbringen.

Zugehörig zum Gemeinschaftsraum sind ein frei zugängliches WC, ein Abstellraum sowie das Büro der Hausdame.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 34,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66, 0177 69 48 124
Ihr Ansprechpartner: Luisa Repschläger

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Lage

ZENTRAL.HISTORISCH.NATURNAH.

Ihr neues Zuhause im "Ahlers Tivoli" ist zentral gelegen und befindet sich zwischen dem Bahnhof und der Winsener Fußgängerzone- beides, sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig perfekt zu erreichen. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischen Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein.

Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 20 Minuten – oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg welche Sie ebenfalls ganz leicht in ca. 10 Minuten erreichen.

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