Teilsaniert über den Dächern von Winsen

21423 Winsen (Luhe), Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    43072
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 6
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    15.07.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.730,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    910,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2021
  • Gültig bis
    16.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    208,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 208,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Bürofläche. Der vordere Teil des kompletten Gebäudes ist aus der Jahrhundertwende. Der hintere Teil wurde im Jahre 2000 angebaut. Diese hier angebotene Wohnung liegt im sehr ruhigen hinteren Teil des Hauses. Auch ein Stellplatz kann direkt vor der Tür angemietet werden.

Ausstattung

Hier findet eine Teilsanierung wie folgt statt:

- Komplette Streicharbeiten (Wände, Decken und Fenster)
- Erneuerung der Türen
- Erweiterung der E-Anlage nach DIN
- Bodenverlegung durch Fliesen (Anthrazit), Laminat (Helle Eiche) und ein Zimmer erhält einen grauen Teppich
- offene Einbauküche mit neuer Arbeitsplatte und Dekoration (Waschmaschinenanschluß in der Küche)
- das Erkerzimmer erhält durch die Renovierung einen neuen Glanz und strahlt
- Erneuerung des Duschbades mit modernen Elementen
- Gäste-WC
- das Studiozimmer erhält einen neuen Charme durch den ebenfalls neuen Laminatboden
- die Holztreppe, die ins Studiozimmer führt, wird auch wieder neu renoviert
- nach Fertigstellung entsteht hier ein lichtdurchfluteter moderner Wohntraum

Die Wohnung befindet sich zum jetzigen Zeitpunkt im Rohbau. Aus diesem Grund sind leider keine aktuellen Fotos vorhanden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 208 kWh/(m²*a)

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihre E-Mail bzw. Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck
E-Mail: schenck@schroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881813.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Winsen (Luhe), zentral im Einzugsbereich der Rathausstraße/Fußgängerzone und ist mit dem PKW anfahrbar.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (HVV).

Weitere Informationen über den Ort Winsen (Luhe), sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®