Wohnen im Stadtgold

21423 Winsen (Luhe), Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    46143
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    St.-Georg-Str. 2
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.01.2023
  • Kaution
    2.265,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    685,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    955,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mitten in der Stadt, in einem repräsentativen und komfortablen Neubau!

Das "Stadtgold" ist ein optisch hervorstechendes, modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Alt & Neu bestärken hier gegenseitig ihren Reiz. In der Nachbarschaft treffen denkmalgeschützte Fachwerkhäuser auf einen Neubau, der sich mit passendem Klinker und kleinen Giebeln optisch harmonisch in die schöne Nachbarschaft einfügt.

Mit seiner nachhaltigen und soliden Bauweise, erfüllt das Gebäude den Kfw-55-Standard und alle aktuellen energetischen Anforderungen:

• energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwert-Kessel als Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
•die Fenst er sind dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet.
•sämtliche bauseits montierte Leuchten werden mit energiesparenden LED´s ausgestattet, sowohl auf den Außenanlagen als auch im Innenbereich. Zudem wird die Beleuchtung in den Treppenhäusern über Bewegungsmelder gesteuert - unnötiger Stromverbrauch wird damit vermieden.
Ein Glasfaseranschluss für besonders schnelles Internet, ist im Neubau "Stadtgold" vorgesehen.
Der Bereich St.-Georg-Straße, 21423 Winsen (Luhe) fällt unter den Ausbau Winsen-Ost, der im Frühjahr 2023 beginnt. Eine Nutzung wäre dann nach direkter Anmeldung ab Herbst 2023 möglich.
Wallbox-Anschlüsse werden derzeit geprüft.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung ab 47 m² - Erstbezug im Januar 2023
- Aufzug
- Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Duschbad
- Die Kunststofffenster sind Wärmeschutz verglast
- Fußbodenheizung
- Im eigenen Abstellraum (in der Wohnung) befindet sich der Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Carport-Stellplatz mit Abstellraum für monatlich € 70,-

(Verbrauchsabhängige Betriebs- und Nebenkosten)
Energieausweis nach Fertigstellung

Sonstige Informationen

Baujahr: 2022

Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser, 04171-881812 oder gaser@schroederimmobilien.de

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Stefanie Gaser, Schröder Immobilien

Lage

Direkt in Winsen (Luhe) steht dieses Objekt in einer ruhigen Seitenstraße zur Bahnhofstraße.

Die Innenstadt, der Bahnhof, Supermärkte, Apotheken sowie die Post sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg, die charmante Innenstadt mit historischem Charakter und das blühende Parkgelände rund um das Wasserschloss sind in ca. 4-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zur Infrastruktur der Stadt Winsen (Luhe) gehören sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie viele verschiedene Freizeitangebote. Mit einem Golfplatz, verschiedenen Pferdesportmöglichkeiten, dem Freizeitbad "Die Insel" und der WinArena wird Sportfreunden viel geboten. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das Angebot.

Zwei Autobahnanschlüsse (A39) führen auf direktem Wege nach Hamburg, Lüneburg und Hannover. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 20m Entfernung, in der Bahnhofstraße.

Mehr Informationen zur Kreisstadt Winsen (Luhe) finden Sie unter www.winsen.de

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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