5 Zi.-Whg. mit Dachterrasse+Wintergarten

21423 Winsen, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45176
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Rathausstr. 31
    21423 Winsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    sofort möglich
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.04.2017
  • Gültig bis
    17.04.2027
  • Baujahr
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 211,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1963 erbaut und besteht aus 2 Wohnungen und einer Gewerbefläche.

Ausstattung

Das Highlight der Wohnung ist die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Wintergarten von ca. 80 m². Vom Flur der Wohnung aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches auch gut teilbar ist. Auf dieser Seite liegen auch die weiteren Schlafräume. Am Ende des Flures gelangen Sie durch einen Angekleidebereich in das Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche und ein weiteres Zimmer, welches gut als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Das gr. Wohnzimmer kann separat auch nochmal geteilt werden. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden. Hinter dem Gebäude steht ein KFZ-Aussenstellplatz auf Anfrage zur Verfügung.

Diese Wohnung ist WG-geeignet.

3er WG: Pro Person € 400,00 zzgl. Nebenkosten
4er WG: Pro Person € 300,00 zzgl. Nebenkosten

Und jeder hat trotdem ausreichend zusätzlichen Freiraum! EIN BLICK LOHNT SICH!

Sonstige Informationen

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)

*******EIN BLICK LOHNT SICH*********

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail an schenck@schroederimmobliien.de

Ihre Ansprechpartner: Sabine Schenck

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Die Wohnung befindet sich direkter Citylage / Fussgängerzone von Winsen (Luhe). Alles was das Herz begehrt und vom Alltag benötigt wird ist in kürzester Zeit fussläufig oder per Fahrrad zu erreichen. Gute Lage zur Elbe sowie der Luhe.

Lassen Sie Ihr Auto einfach auf dem Stellplatz stehen. Selbst der Bahnhof mit seinen Park & Ride Möglichkeiten ist nur 700 m entfernt und am Altstadtring (Von-Somnitz-Ring) in ca. 650 m Entfernung befindet sich der zentrale Busbahnhof (ZOB). Auch für Berufspendler nach Lüneburg und Hamburg ist der Standort interessant, da die Autobahn A39 schnell erreichbar ist. Die A39 knüpft sich unmittelbar an die A1 an um auch eine schnelle Erreichbarkeit zur Ostsee zu ermöglichen.

Genießen Sie Ihre Freizeit mit ausgedehnten Spaziergängen im Luhepark mit seinen diversen Spielmöglichkeiten für Kinder oder flanieren Sie in den Eckermanngärten auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau. Lassen Sie den Alltag mit dem Blick auf die ruhig dahin fließende Luhe hinter sich oder entspannen Sie bei Lauf-, Jogging oder Radtouren entlang der Luhe mit dem Ausgangspunkt Luhepark als das Tor zum Naturerlebnis.

Winsen (Luhe), umgangssprachlich oft Winsen an der Luhe, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Sie ist mit rund 35.500 Einwohnern nach Buchholz in der Nordheide die zweitgrößte Stadt des Landkreises und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Weitere Informationen über den Ort Winsen/Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de

Rathausstr. 31, 21423 Winsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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