Maisonettewohnung mit Sonnengarten

21271 Hanstedt, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    45908
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rathausstraße 14
    21271 Hanstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    44,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.070,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    690,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    243,00 EUR
  • Warmmiete
    933,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2019
  • Gültig bis
    24.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kleine gepflegte Wohnanlage besteht aus 6 Wohnungen.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Wohnungseingang
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Garten-/Terrassenzugang (Ausrichtung süd/west)
- Einbauküche
- Laminatboden
- lichtdurchflutet

Souterrain:

- momentan genutzes Schlafzimmer 2 mit voll ausgebautem Duschbad und Fenster in Augenhöhe

Die m² teilen sich wie folgt auf:

- EG ( Wohnfläche 70,27 m²)
- Terrasse (15,62 m² - Wohnfläche 3,91 m² = 25 %)
- Souterrain (44,55 m² - Wohnfläche ./. Nutzfläche 44,55 m²)

Die gesamte Nutzung der Wohnung definiert sich in 130,44 m².

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,0 kWh/(m²*a)

Kaution: 3 Nettomieten

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Hanstedt: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.

Der idyllische Heideort zählt zur Zeit ca. 5.000 Einwohner und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit und präsentiert sich als aufgeschlossener, vielseitiger Ort mit gehobener Infrastruktur und wunderschönen Naherholungsgebieten. Seither bewahrt sich Hanstedt den ursprünglichen Charakter eines typischen niedersächsischen Heideortes.

Kindergärten, Grund- und Realschule sind selbstverständlich vorhanden. Auch Ärzte und Apotheken stehen in zahlreicher Form zur Verfügung.

Die Metropole Hamburg erreichen Sie bequem mit dem Pkw über die A7 in ca. 30 Minuten. Wer die Bahn nutzen möchte, kann im 15 km entfernten Buchholz/Nordheide zusteigen. Eine Buslinie des Hamburger Verkehrsbundes fährt stündlich in Richtung Hamburg-Harburg. Von dort aus stellt die S-Bahn die schnellste Verbindung in die Hamburger City dar.

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