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21423 Winsen (Luhe), Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    43599
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Königstraße 52
    (Borstel)
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.325,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    775,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2015
  • Gültig bis
    13.12.2025
  • Baujahr
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 1904 erbaut und regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Der alte Charme des urspünglichen Bauernhauses ist im Hinterhof immer noch sehr schön zu sehen. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Bodenbelag: Laminat und Teppichboden
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- 1 Abstellraum im Hinterhof des Gebäudes
- im EG: Abstellräume, Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC
- im DG: 3 Schlafzimmer
- offene Treppe ins DG
- nach Absprache mit dem Vermieter kann der Garten evtl. mit genutzt werden
- durch die vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1904
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 139,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
IIhr Ansprechpartner: Stefanie Gaser, 04171/881812 oder gaser@schroederimmobilien.de

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße mit ländlichem Flair in Winsen (Luhe) im Ortsteil Borstel. Durch die Fenster bietet sich ein herrlicher Blick auf schönen alten Baumbestand, Grünfläche und gepflegte Scheunengebäude.

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn ( HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 15 bis 25 Minuten.

Weitere Informationen über Winsen (Luhe) finden Sie unter: www.winsen.de

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