Moderner Chic im Penthouse

21423 Winsen, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    44439
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Große Gänseweide 49
    21423 Winsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Sofort möglich
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    820,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2015
  • Gültig bis
    09.01.2025
  • Baujahr
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 37,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in Winsen - auf höchstem Niveau... Dieses Motto durchzieht das komplette Angebot der Mietwohnungen in der Großen Gänseweide. Die beiden Stadtvillen greifen durch Ihre partiellen Klinkerfassaden den Winsen prägenden norddeutschen Baustil auf, bieten aber dennoch eine moderne gefällige Architektur. Die Häuser sind auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück errichtet.

Ausstattung

Diese Mietwohnung ist ein Mix aus alten Stilelementen und Moderne. Durch ihre gute von der ohnehin schon beschaulichen "Großen Gänseweide" abgewandten Lage, bieten diese schönen und repräsentativen Wohnungen Ruhe und Privatsphäre.

Als Besonderheit hat die Wohnung eine Raumhöhe von 2,70 m. Diese großzügige Raumhöhe vermittelt ein tolles, fast schon herrschaftliches Raumgefühl, das Sie bereits beim Eintreten wahr nehmen werden. Diesen Unterschied zur Standardraumhöhe von ca. 2,52 m werden Sie jeden Tag genießen!

Die hochwertige Küche hat seidenmatte weiße Fronten und eine durchgehende Arbeitsplatte in der Farbe "catania Eiche". Durch die gutkonzipierten Ober- und Unterschränke sowie den zusätzlich am Küchentresen befindlichen Unterschrank gibt es genügend Stauraum. Ein modernes 4er Cerankochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine und der Kühlschrank mit Tiefkühlfach sind bereits als Markeneinbaugeräte eingebaut, so dass das Willkommensmenü sofort nach Ihrem Einzug gezaubert werden kann.

Das Badezimmer hat geräumige bodengleiche Glasduschkabinen. Durch das Tageslicht im Badezimmer und die hochwertige Ausstattung mit Glasmosaikfliesen wird das Bad zur Wohlfühl-Oase. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Alle Zimmer sind komplett mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, damit Sie dunkel, ruhig und damit erholsam schlafen können. Die Böden sind mit einem hellgrauen pflegeleichten Designbelag ausgestattet - beheizt wirde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung.

Der Balkon hat einen geschmackvollen Bangkirai-Boden. Ein Kellerersatzraum gehört auch zur Wohnung.

Zu jeder Wohneinheit gehört selbstverständlich ein KFZ-Stellplatz.

Ein optimaler Fernsehempfang ist für Sie über einen extra verlegten Kabelanschluss möglich.
Da die Häuser im KfW-70 Standard gebaut sind und damit über besondere Wärmedämmung verfügen, werden sich Ihre Heiz-Nebenkosten auf einem Minimum bewegen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 37,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2015

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck, Telefon: 04171-8818-13 oder 0151-14224737 oder per Mail schenck@schroederimmobilien.de

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Widerrufsbelehrung

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Inhaber Jörg Schröder
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Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kontaktdaten

Sabine Schenck, Schröder Immobilien

Lage

In zentraler Lage und doch ruhig befinden sich diese zwei Stadtvillen mit je 6 Wohneinheiten in hochwertiger Bauweise im KfW-70-Standard.

Die Infrastruktur von Winsen (Luhe) ist exzellent. Die Große Gänseweide ist eine sehr innenstadtnahe Straße mit schönem alten Baumbestand und vorherrschender Villenbebauung. Ein umfassendes Freizeitangebot ist fußläufig von der Wohnung aus erreichbar, wie etwa das Erlebnisbad "Die Insel", das Winsener Kino sowie der Marstall, der für seine hochwertigen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Ebenso befinden sich Kitas, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Fuß- und Radentfernung. Schnell erreichbar sind ebenso Supermärkte, Bäckereien, die über den Landkreis hinaus bekannte Metzgerei Jurich und Fisch Köhler sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, genauso wie das Rathaus mit der Stadtverwaltung und die Stadtbücherei im Marstall. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern bringt den unschlagbaren Vorteil der kurzen Wege, sei es zum nahen Ärztezentrum, zur Apotheke, zur Reinigung oder zum Schuster. Lassen Sie Ihr Auto einfach auf dem Stellplatz stehen. Selbst der Bahnhof mit seinen Park & Ride Möglichkeiten ist nur 700 m entfernt und am Altstadtring (Von-Somnitz-Ring) in ca. 650 m Entfernung befindet sich der zentrale Busbahnhof (ZOB). Auch für Berufspendler nach Lüneburg und Hamburg ist der Standort interessant, da die Autobahn A39 über sowohl Winsen-West als auch Winsen-Ost schnell erreichbar ist.

Genießen Sie Ihre Freizeit mit ausgedehnten Spaziergängen im Luhepark mit seinen diversen Spielmöglichkeiten für Kinder oder flanieren Sie in den Eckermanngärten auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau. Lassen Sie den Alltag mit dem Blick auf die ruhig fließende Luhe hinter sich oder entspannen Sie bei Lauf-, Jogging oder Radtouren entlang der Luhe mit dem Ausgangspunkt Luhepark als das Tor zum Naturerlebnis. All das in nur 10 Minuten Fußweg von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Wohnen in der Großen Gänseweide heißt Leben in der besten Lage:
Norddeutsche Kleinstadt mit Flair und Natur pur!

Große Gänseweide 49, 21423 Winsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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