Schnell erreichbar und doch mitten in der Natur

Beschreibung

Büro/Praxis, im 1. Obergeschoss

Ausstattung

- Büroeingang mit Sicherheitstür
- Bodenbelag Nadelfilz
- Großzügige Räume
- Kabelkanäle mit sämtlichen Anschlüssen
- Elektrische Sonnenschutzlamellen zur Südseite
- Die vorhandene Möblierung sowie die Beleuchtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Zu den Gemeinschaftsflächen gehören 1 Damen-WC sowie ein 1 Herren-WC.

4 PKW-Stellplätze gehören zur Einheit. Weitere Stellplätze könnten nach Absprache, zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.

Lage

In der Börse 9, 21441 Garstedt

Dieses Gewerbegrundstück befindet in einem kleinen Gewerbegebiet von Garstedt in der Nordheide. Die Gemeinde Garstedt liegt ca. 30 km entfernt vor den Toren Hamburgs und zählt zur Samtgemeinde Salzhausen. Sie gehört zum Landkreis Harburg und hat mittlerweile ca. 1.450 Einwohner.

In diesem Gebiet sind bereits namenhafte Unternehmen angesiedelt. Zu den "Nachbarn" zählen u.a. "PERI", "Asphaltbau Tiedow", Hanse Hallen", "Rudolf Peters Landhandel", "Beiselen" sowie die Firma "Neupert Ingredients".

Über eine regelmäßig verkehrende Buslinie sind die Kreisstädte Winsen (Luhe) und Salzhausen erreichbar.
Die Autobahnanbindungen A7 (Flensburg- Hannover) und A39 (Seevetal-Lüneburg) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Das Maschener Kreuz zur A1 (Lübeck-Bremen) erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Weitere Informationen über den Ort Garstedt, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.garstedt.de

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten und ggf. Stellplatzmieten
Courtage für den Mieter: 3 Kaltmieten zzgl. Mwst.
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis

Ihr Ansprechpartner: Florian Kornack
f.kornack@schroederimmobilien.de
Schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in oben angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung