Immobilienhandel

Maklerkosten?

Am 23. Dezember ist in Deutschland ein neues Gesetz zur Verteilung der Maklercourtage beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in Kraft getreten. „Eine hohe Hürde beim Immobilienerwerb sind häufig die…

Immobilienwerteinschätzung online?

Als ich vor einigen Jahren mal meinen Arzt telefonisch um seine Hilfe bat sagte er: „Durchs Telefon und durch die Hose stell ich keine Diagnose“. An diesen Satz muss ich…

Betongold?

„In Krisenzeiten, wenn die Stabilität von Währungen und damit der Gegenwert von Bargeld oder Bankguthaben bedroht ist, wird häufig verstärkt in Gold investiert, …. In Anlehnung daran spricht man vom Betongold, wenn Investoren verstärkt in Immobilien investieren und Privatpersonen…

Auflassung?

Auflassung? Damit das Eigentum an einem Grundstück übertragen werden kann, bedarf es einer Einigung zwischen Verkäufer und Käufer. Geregelt ist dies im § 873 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Dort ist…

Altersvorsorge?

Eine aktuelle Umfrage der Rentenversicherung hat ergeben, dass die eigene Immobilie für die Deutschen nach wie vor die beliebteste Form der Altersvorsorge ist. Viele Bürger stufen die Absicherung durch Immobilieneigentum…

Seniorenimmobilienverkauf?

Alles hat seine Zeit. So ist es auch mit unserem Zuhause. Im Laufe des Lebens verändern sich die Anforderungen an den Ort wo wir so viel (Frei)Zeit verbringen. Erfahrungsgemäß wünschen…

Grunderwerbsteuer?

Wer eine Immobilie kauft muss nicht nur den Kaufpreis sondern auch die Kaufnebenkosten bezahlen. Der Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt enthält, je nach Bundesland zwischen 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises, die…

Bauträger?

Die bedeutendsten Anbieter von schlüsselfertigen Immobilien auf dem Neubaumarkt sind Bauträger. Aber was ist und macht ein Bauträger? Wo ist der Unterschied z.B. zum Fertighausanbieter? Der Bauträger kauft Grundstücksflächen und…

Notar?

Wer eine Immobilie kauft muss nicht nur den Kaufpreis sondern auch die Kaufnebenkosten bezahlen. Der Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt enthält, je nach Bundesland zwischen 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises, die…

Immobilieninvestment?

In den letzten Jahren werden Immobilien wieder mehr als renditestarke Kapitalanlagen eingestuft. Durch die erhöhte Nachfrage sind steigende Preise die Folge. Geldanleger stellen sich darum zu Recht die Frage, ob…

Jetzt kaufen?

Die Zinsen sind niedrig. Aber bleibt das so? Die überwiegende Meinung von Finanzexperten sagen JA.  Wer plant, eine Immobilie zu kaufen, für den ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Nach den…

Besenrein?

Es ist nicht jedem Mieter oder Vermieter klar, wie eine Wohnung zu übergeben ist, wenn im Vertrag eine besenreine Übergabe vereinbart wurde. Häufig ist man sich nicht einig welche Arbeiten…

Seniorenimmobilieninvestment?

Für jede Zielgruppe gibt es einen Markt, auch bei Immobilien. So ist zu beobachten, dass sich speziell der Markt für Seniorenimmobilien immer weiter festigt und nicht nur Selbstnutzer sondern auch…

Spekulationssteuer?

Jeder, der in Deutschland eine Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist nach dem Kauf oder nach dem Erbfall verkauft, der muss den Gewinn aus dem Verkauf versteuern. Diese spezielle Steuer nennt…

Grundstückskauf?

Vor dem Hausbauen gilt es das richtige Grundstück zu finden. Einen Überblick der aktuellen Grundstücksangebote verschafft man sich ist am einfachsten in den Immobilienportalen im Internet. Reizvolle Angebote sind übrigens…

Bestellerprinzip?

Wichtig: Das Bestellerprinzip soll ausschließlich für Vermietungen gelten! Wird eine Immobilie verkauft, kann nach wie vor frei bestimmt werden, wer den Makler bezahlen muss. Das geplante Bestellerprinzip sieht vor, dass…

Makler beauftragen?

Vermieter aufgepasst: Das Bestellerprinzip kommt! 10 Gründe die dafür sprechen, Ihre Immobilie einem Makler anzuvertrauen:   1. Erfahrung – Ein Makler der viele Jahre tätig ist, hat viel Erfahrung auf…

Wohneigentum?

Wohnraum kaufen ist günstiger als mieten. Das gilt vor allem angesichts der historisch niedrigen Zinsen für Hypotheken und für Sparguthaben. Da lohnt es sich, das Geld in eine eigene Immobilie…

Neues Zuhause?

  Hier einige Anregungen, damit die Suche einfach wird und erfolgreicher endet: Wer in eine neue, ihm unbekannte Stadt zieht, sollte vor der konkreten Immobiliensuche zunächst die Stadtteile erkunden. So…

Ohne Eigenkapital finanzieren?

Selbst wenn Erspartes vorhanden ist kann eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital, (Vollfinanzierung) Vorteile haben. So können die finanziellen Reserven z.B. für Engpässe aufgehoben werden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital lohnt sich vorrangig…

Grunderwerbsteuer sparen?

Um Steuern zu sparen, weisen Käufer und Verkäufer Zubehör einer Immobilie, wie etwa eine Einbauküche, häufig nicht im Kaufvertrag aus. Für die Bemessung der Grunderwerbsteuer wird dann nur der Kaufpreis…

Maklerprovision?

  Für die Vermietung von Wohnraum gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. Beauftragt der Vermieter den Makler mit der Vermittlung einer Wohnung,…

Kaufneben- und Folgekosten?

Kaufneben- und Folgekosten?  Das Haus ist gefunden, der Kaufpreis verhandelt und der Kaufvertrag in Vorbereitung. Spätestens jetzt sollte überprüft werden, welche Kosten zusätzlich zu dem Kaufpreis noch anfallen, damit diese…

Immobilienerbengemeinschaft?

Immobilienerbengemeinschaft?  Wer selber schon einmal Mitglied einer Erbengemeinschaft ist/war, kennt die Herausforderungen die sich daraus ergeben können. Die Teilung von Hausrat und Sparkonten ist meist weniger problematisch; schwierig kann es…

Aufpassen beim Immobilienkauf?

Aufpassen beim Immobilienkauf?  Wohnungen, die auf einmal teurer werden als angeboten, Reservierungsvereinbarungen, die nicht verbindlich sind oder Makler, die ohne Auftrag der Eigentümer Immobilien anbieten – das sind nur einige…

Bezahlbarer Wohnraum?

Die Preise von neu gebautem Wohnraum klettern immer weiter in die Höhe. Da denken viele Kaufinteressenten, dass dies nur an der zu großen Gewinnkalkulation der Bauträger liegen kann. Ist das…

Kaufen oder mieten?

Diese Frage taucht immer wieder auf.  Jeder wünscht sich ein Zuhause. Die einzigen Alternativen zur Wohnung oder dem Haus (als Mieter oder Eigentümer) ist das Wohnen in einem Hotel/Pension, auf…

Speckgürtel?

In den großen Städten Deutschlands sind die Mieten hoch und der Immobilienkauf ist für viele Menschen inzwischen unerschwinglich. Da kann ein Umzug in das Umland die Alternative sein. Das Wohnen…

Immobilienmakler?

Fragen und Antworten zur Arbeitsweise eines Dienstleisters. Ja, ein Immobilienmakler ist ein Dienstleister. Aber wie funktioniert das eigentlich, wenn ich mit einem Makler mein Haus/meine Wohnung oder mein Grundstück verkaufen…

Immobilieninvestition?

Sparen mit dem Sparbuch macht keinen Spaß mehr. Es ist zwar ein gutes Gefühl die gesparte Summe als Zahl in € im Buch geschrieben zu sehen, aber die Zinsgutschriften am…

Trennungsimmobilie?

Das eigene Zuhause ist eine sehr emotionale Wertanlage. Der Umzug in die eigene Immobilie ist für viele Menschen ein Ziel, auf das sie lange hinarbeiten. Unabhängigkeit, Komfort und Sicherheit verspricht…

Immobilienvermarktung?

Haus, Grundstück oder Wohnung fotografieren, für eine geringe Gebühr ins Internet stellen (Portale gibt es ja genug), vielleicht noch eine Anzeige schalten und dann den Vertrag unterschreiben. So einfach scheint…

Immobilienerbschaft?

Auch wenn die Trauer noch stark lähmt, müssen Erben nach einem Todesfall viele Entscheidungen treffen. Einige fallen leicht und andere fordern viel Kraft. Was ist z.B. wenn eine Immobilie vererbt…

Eigenheim statt Altersheim?

Wer ein Haus baut, möchte meist so lange wie möglich darin leben. Damit kein Auszug im Alter nötig wird, gibt es einige Tipps zu beachten. Und die betreffen nicht nur…

Immobilienmakler?

  Wer eine Immobilie verkaufen möchte, der wünscht sich in der Regel drei Dinge: Eine angemessenen Preis Einen zügigen Verkauf Keinen Ärger Aufgrund der zur Zeit sehr niedrigen Zinsen scheinen…

Gerwerbe Immobilie kaufen oder mieten?

Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten? Für viele Unternehmensführer oder Inhaber stellt sich früher oder später die Frage nach der optimalen Gewerbeimmobilie. Unabhängig von Größe, Aussehen und Platzbedarf ist in erster Linie…

Immobilienkauf?

  Immobilienkauf? Der Kauf einer Immobilie ist eine Entscheidung, die genau überlegt sein will – egal, ob Sie selbst bauen oder eine Immobilie aus dem Bestand erwerben. Der Preis für…

Immobilienbewertung?

Ob bei Kauf, Verkauf, Vermögensaufstellung, Auseinandersetzung oder Nachlassregelung, es gibt viele Gründe, den Wert einer Immobilie in Erfahrung zu bringen. Der Bedarf an einer Immobilienschätzung wird meistens durch ein Ereignis…

Wohnimmobilien weiter im Trend?

Bleiben Wohnimmobilien weiter im Trend? Ja! Der Markt für Mehrfamilienhäuser, auch Zinshäuser genannt, als klassisches Anlagemodell liegt weiter im Trend. Die Diskussion um die Eurokrise und schwache Wirtschaftsprognosen bestärkt im…

Bessere Verkaufschancen?

Auf die inneren Werte kommt es an. Und trotzdem zählt, auch beim Immobilienverkauf, der erste Eindruck. Für Immobilien bedeutet dies: Ist die Substanz auch noch so gut, optische Unzulänglichkeiten werden…

Geldanlage in Betongold?

. Geldanlage in Betongold? Konservative Investitionen in immobile Vermögenswerte sind nicht vergleichbar mit schnellen Gewinnmitnahmen an der Börse oder risikoreichem Zocken in einem Spielkasino. Die Geldanlage in Immobilien kann jedoch…

Geldvermögen?

Geldvermögen? Jährlich verlieren Sparer und Inhaber von Geldvermögen weltweit mehr als 100 Milliarden Euro, weil die Zinsen in vielen Ländern unter der Inflationsrate liegen. Durch die Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank…

Grunderwerbsteuererhöhung?

Grunderwerbssteuererhöhung? Beim Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstückes muss immer eine Grunderwerbssteuer an das Finanzamt bezahlt werden. Die Steuer ist ein festgelegter Prozentsatz vom im Kaufvertrag eingetragenen Kaufpreis. Den Steuersatz…

Wohneigentum 2012?

2012 wird ein gutes Jahr für die deutsche Immobilienwirtschaft! Auch der Immobilienverband Deutschland IVD, geht davon aus, dass die inländische Wirtschaft in diesem Jahr wieder wachsen wird. Der grundsätzlich positive…

Homestaging?

„Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt.“ (Quelle Wikipedia) Was in anderen Bereichen, z.B. beim Autoverkauf längst üblich ist, funktioniert beim…

Hausverkauf aus Altersgründen?

Alter allein sollte  kein Grund sein das Eigenheim zu verkaufen. Doch mit steigendem Alter nehmen die Gründe zu, die kluge Leute dazu bringen, diese Vorstellung in aller Ruhe zu durchdenken…

Mieten oder kaufen?

Ihre Anstellung ist gesichert, und Sie sind bereit für den nächsten Schritt, die eigenen vier Wände? Staatshilfen für Bau und Kauf von Immobilien sind derzeit mager. Doch sollten diese ohnehin…

Nichts überstürzen beim Immobilienkauf

Nichts überstürzen! Rekord verdächtig niedrige Baukreditzinsen machen die Investition in ein Eigenheim derzeit zur wohl konkurrenzlos attraktiven Geldanlage. Förderprogramme der KfW-Bank machen ein energieeffizientes Haus wirtschaftlich noch interessanter. Anstelle einer…

Nebenkosten beim Immobilienkauf?

Nahezu jeder dritte Immobilienkäufer in Deutschland traut sich finanziell mehr zu, als er sich tatsächlich leisten kann. Das zeigte die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilien 2012 des Immobilienportals immowelt.de. Rund ein…

Jörg Schröder fragt: Kapitalanlage?

Wer eine Immobilie als Anlageobjekt kauft, erwartet zumindest langfristig steigende Mieteinnahmen, guten Werterhalt und eine problemlose Vermietbarkeit. Nicht jedes auf dem Markt befindliche Anlageobjekt kann all diese Kriterien erfüllen. Für…

Wer baut mein Haus?

Auf der Suche nach dem passenden Baupartner fürs Eigenheim sind einige Fragen entscheidend: Wie viel Zeit und Geld kann investiert werden? Wie groß ist die Verantwortungsbereitschaft? Und wie individuell soll…