Immobilienfinanzierung

Bezahlbares Wohnen?

Jeder wünscht sich in einem Zuhause zu leben, das er sich leisten kann. Warum ist es so schwer ein solides Mehrfamilienhaus, welches die gesetzlichen Anforderungen erfüllt, „bezahlbar“ zu bauen, so…

Hausratversicherung?

Die Hausratversicherung  ist eine Sachversicherung, die Schutz für Vermögensgegenstände wie z.B Möbel, Gebrauchs- und Verbrauchsgegenstände eines Privathaushalts bietet. Sie greift bei Schäden durch Sturm, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl etc. Versichert sind bei…

Immobilienwerteinschätzung online?

Als ich vor einigen Jahren mal meinen Arzt telefonisch um seine Hilfe bat sagte er: „Durchs Telefon und durch die Hose stell ich keine Diagnose“. An diesen Satz muss ich…

Betongold?

„In Krisenzeiten, wenn die Stabilität von Währungen und damit der Gegenwert von Bargeld oder Bankguthaben bedroht ist, wird häufig verstärkt in Gold investiert, …. In Anlehnung daran spricht man vom Betongold, wenn Investoren verstärkt in Immobilien investieren und Privatpersonen…

Fristverlängerung beim Baukindergeld!

Mit der Zahlung des Baukindergeldes werden Familien mit Kindern beim Erwerb von Wohneigentum vom Staat gefördert. Seit September 2018 können Familien und Alleinerziehende mit Kindern unter 18 Jahren bei der…

Grunderwerbsteuer?

Wer eine Immobilie kauft muss nicht nur den Kaufpreis sondern auch die Kaufnebenkosten bezahlen. Der Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt enthält, je nach Bundesland zwischen 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises, die…

Bauträger?

Die bedeutendsten Anbieter von schlüsselfertigen Immobilien auf dem Neubaumarkt sind Bauträger. Aber was ist und macht ein Bauträger? Wo ist der Unterschied z.B. zum Fertighausanbieter? Der Bauträger kauft Grundstücksflächen und…

Notar?

Wer eine Immobilie kauft muss nicht nur den Kaufpreis sondern auch die Kaufnebenkosten bezahlen. Der Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt enthält, je nach Bundesland zwischen 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises, die…

Wohn-Riestern?

Der klassische Geld-Riester mit Fonds oder Banksparplänen soll im Alter einen monatlichen Zugewinn zur gesetzlichen Rente bringen. Der Wohn-Riester hingegen soll es ermöglichen, schuldenfrei in diese Lebensphase zu kommen. Der…

Immobilieninvestment?

In den letzten Jahren werden Immobilien wieder mehr als renditestarke Kapitalanlagen eingestuft. Durch die erhöhte Nachfrage sind steigende Preise die Folge. Geldanleger stellen sich darum zu Recht die Frage, ob…

Jetzt kaufen?

Die Zinsen sind niedrig. Aber bleibt das so? Die überwiegende Meinung von Finanzexperten sagen JA.  Wer plant, eine Immobilie zu kaufen, für den ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Nach den…

Seniorenimmobilieninvestment?

Für jede Zielgruppe gibt es einen Markt, auch bei Immobilien. So ist zu beobachten, dass sich speziell der Markt für Seniorenimmobilien immer weiter festigt und nicht nur Selbstnutzer sondern auch…

Spekulationssteuer?

Jeder, der in Deutschland eine Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist nach dem Kauf oder nach dem Erbfall verkauft, der muss den Gewinn aus dem Verkauf versteuern. Diese spezielle Steuer nennt…

Wohngeld?

Seit über 40 Jahren hilft das Wohngeld einkommensschwachen Bürgerinnen und Bürgern bei ihren Wohnkosten. Das Wohngeld wird als Mietzuschuss (für Mieterinnen und Mieter) oder als Lastenzuschuss (für selbstnutzende Eigentümerinnen und…

Mehr Wohngeld?

Bundeskabinett beschließt höheres Wohngeld! Das Bundeskabinett hat im März 2015 den von Bundesbauministerin Barbara Hendricks vorgelegten Gesetzentwurf zur Wohngeldreform beschlossen. Er sieht eine Erhöhung des Wohngelds für rund 870.000 Haushalte…

Wohnkosten?

Zum Start der Mietpreisbremse hat der Bund der Steuerzahler den Staat aufgefordert, selbst dazu beizutragen, dass Wohnen bezahlbar bleibt. «Der Staat selbst ist beim Wohnen aber der Kostentreiber Nr. 1»,…

Auflassungsvormerkung?

Die Auflassungsvormerkung sichert nach § 883 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) den schuldrechtlichen Anspruch auf die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie. Das bedeutet, dass die Auflassungsvormerkung die Eigentumsansprüche des Immobilienkäufers schützt,…

Ohne Eigenkapital finanzieren?

Selbst wenn Erspartes vorhanden ist kann eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital, (Vollfinanzierung) Vorteile haben. So können die finanziellen Reserven z.B. für Engpässe aufgehoben werden. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital lohnt sich vorrangig…

Grunderwerbsteuer sparen?

Um Steuern zu sparen, weisen Käufer und Verkäufer Zubehör einer Immobilie, wie etwa eine Einbauküche, häufig nicht im Kaufvertrag aus. Für die Bemessung der Grunderwerbsteuer wird dann nur der Kaufpreis…

Immobilienfinanzierung?

Immobilienfinanzierung? Wenn beim Kauf einer Immobilie ein Darlehen gebraucht wird, dann wünscht man sich natürlich die besten Konditionen und möglichst niedrige Zinsen. Die Banken entscheiden über die Darlehensvergabe und die…

Immobilienfinanzierung?

Landhäuser Objekte, die nicht alltäglich sind haben ihren eigenen Charme und einen bestimmten Kundenkreis. Rustikale Bauernhäuser, traditionelle Landsitze, umgebaute Scheunen oder historische Stadthäuser… Solche Immobilien müssen anders bewertet und vermarktet…

Immobilienfinanzierung?

Bauherrenhaftpflichtversicherung? Es ist schnell passiert. Ein parkendes Auto wird durch herunterfallende Bauteile beschädigt oder ein spielendes Kind kann sich auf einer schlecht gesicherten Baustelle verletzen. Schon kleine Zwischenfälle können verheerende…

Mietschulden?

Das Auto muss in die Werkstatt, hohe Nachzahlungen von Betriebskosten und Strom stehen an – schneller als gedacht ist das Konto im Minus und der Mieter kann die Miete nicht…

Kaufneben- und Folgekosten?

Kaufneben- und Folgekosten?  Das Haus ist gefunden, der Kaufpreis verhandelt und der Kaufvertrag in Vorbereitung. Spätestens jetzt sollte überprüft werden, welche Kosten zusätzlich zu dem Kaufpreis noch anfallen, damit diese…

Aufpassen beim Immobilienkauf?

Aufpassen beim Immobilienkauf?  Wohnungen, die auf einmal teurer werden als angeboten, Reservierungsvereinbarungen, die nicht verbindlich sind oder Makler, die ohne Auftrag der Eigentümer Immobilien anbieten – das sind nur einige…

Bezahlbarer Wohnraum?

Die Preise von neu gebautem Wohnraum klettern immer weiter in die Höhe. Da denken viele Kaufinteressenten, dass dies nur an der zu großen Gewinnkalkulation der Bauträger liegen kann. Ist das…

Hausgeld?

Käufer einer Eigentumswohnung müssen an vieles denken. Der erste Gedanke gilt dabei oft dem Kaufpreis. Wer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft werden möchte, sollte sich aber auch über das zu erwartende Hausgeld…

Kaufen oder mieten?

Diese Frage taucht immer wieder auf.  Jeder wünscht sich ein Zuhause. Die einzigen Alternativen zur Wohnung oder dem Haus (als Mieter oder Eigentümer) ist das Wohnen in einem Hotel/Pension, auf…

Speckgürtel?

In den großen Städten Deutschlands sind die Mieten hoch und der Immobilienkauf ist für viele Menschen inzwischen unerschwinglich. Da kann ein Umzug in das Umland die Alternative sein. Das Wohnen…

E-Mobil?

Die E-Mobilität ist zur Zeit überall im Gespräch. So weit, so gut. Aber Elektroauto oder Elektromobil kaufen, losfahren und die Umwelt entlasten? So einfach ist es dann scheinbar doch nicht….

AfA?

Immobilien werden als Kapitalanlage immer beliebter. Wer sich für diese Form der Geldanlage entscheidet, profitiert nicht nur von den Mieteinnahmen, sondern auch von Steuervergünstigungen in Form der so genannten AfA…

Immobilieninvestition?

Sparen mit dem Sparbuch macht keinen Spaß mehr. Es ist zwar ein gutes Gefühl die gesparte Summe als Zahl in € im Buch geschrieben zu sehen, aber die Zinsgutschriften am…

Baukindergeld beantragen?

Die Bundesregierung hat das Baukindergeld als staatliche Förderung beim Hausbau sowie Haus- und Wohnungskauf eingeführt. In den Ankündigung heißt es, dass Familien und Alleinerziehende mit Wohneigentum 1.200 € pro Kind und…

Kreditvariante?

Kreditvariante? Zur Immobilienfinanzierung stehen verschiedene Darlehensarten zur Verfügung. Allerdings sollten potenzielle Darlehensnehmer auf ihre finanzielle Leistungsfähigkeit schauen und unbedingt die Niedrigzinsphase in ihre Berechnung mit einbeziehen. Ein entsprechender Anteil an…

Kaufen oder mieten?

Viele Menschen haben diesen großen Traum: Sie möchten in einem eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung leben. Ob Kaufen statt Mieten aber wirklich besser ist, hängt von vielen Faktoren ab….

Werbungskostenabzug?

Werbungskostenabzug? Bei der Vermietung einer Immobilie fallen Kosten etwa für Reparaturen, die Instandhaltung, für Zinsen und Abschreibungen an. Diese Aufwendungen können Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen beim Finanzamt als Werbungskosten absetzen….

Eigenleistung beim Hausbau?

Wer teure Lohnkosten eines Handwerkers durch eigenes Anpacken beim Hausbau senken will, sollte sich gründlich überlegen, wie viel Zeit und Geschick dafür investiert werden können. Im Gegensatz zum routinierten Handwerker,…

Immobilienerbschaft?

Auch wenn die Trauer noch stark lähmt, müssen Erben nach einem Todesfall viele Entscheidungen treffen. Einige fallen leicht und andere fordern viel Kraft. Was ist z.B. wenn eine Immobilie vererbt…

Was können Vermieter von der Steuer absetzen?

  Vermieter müssen ihre Mieteinnahmen versteuern und haben etliche Ausgaben um ihre Immobilien in Schuss zu halten – von Wartungs- bis hin zu Renovierungskosten. Im Gegenzug können Vermieter allerdings etliche…

Jörg schröder fragt: Energiesparend sanieren?

Energiesparend sanieren? Steht in den eigenen vier Wänden eine umfassende Sanierung an, stellt sich die Frage welche Maßnahmen sinnvoll sind, vor allem auch im Hinblick auf eine nachhaltige Energie- und…

Energiesparend sanieren?

Steht in den eigenen vier Wänden eine umfassende Sanierung an, stellt sich die Frage welche Maßnahmen sinnvoll sind, vor allem auch im Hinblick auf eine nachhaltige Energie- und Kosteneinsparung. An…

Gerwerbe Immobilie kaufen oder mieten?

Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten? Für viele Unternehmensführer oder Inhaber stellt sich früher oder später die Frage nach der optimalen Gewerbeimmobilie. Unabhängig von Größe, Aussehen und Platzbedarf ist in erster Linie…

Eigenkapital?

Eigenkapital? Zwar gibt es inzwischen auch Banken, die bei einer so genannten Vollfinanzierung den vollen Kaufpreis einer Immobilie plus die Kaufnebenkosten finanzieren, doch für die Mehrheit der Immobilienkäufer sind solch…

Eigenleistungen beim Hausbau?

Eigenleistung beim Hausbau? Wer teure Lohnkosten eines Handwerkers durch eigenes Anpacken beim Hausbau senken will, sollte sich gründlich überlegen, wie viel Zeit und Geschick dafür investiert werden können. Im Gegensatz…

Geldanlage in Betongold?

. Geldanlage in Betongold? Konservative Investitionen in immobile Vermögenswerte sind nicht vergleichbar mit schnellen Gewinnmitnahmen an der Börse oder risikoreichem Zocken in einem Spielkasino. Die Geldanlage in Immobilien kann jedoch…

Grunderwerbsteuererhöhung?

Grunderwerbssteuererhöhung? Beim Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstückes muss immer eine Grunderwerbssteuer an das Finanzamt bezahlt werden. Die Steuer ist ein festgelegter Prozentsatz vom im Kaufvertrag eingetragenen Kaufpreis. Den Steuersatz…

Mieten oder kaufen?

Ihre Anstellung ist gesichert, und Sie sind bereit für den nächsten Schritt, die eigenen vier Wände? Staatshilfen für Bau und Kauf von Immobilien sind derzeit mager. Doch sollten diese ohnehin…

Nebenkosten beim Immobilienkauf?

Nahezu jeder dritte Immobilienkäufer in Deutschland traut sich finanziell mehr zu, als er sich tatsächlich leisten kann. Das zeigte die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilien 2012 des Immobilienportals immowelt.de. Rund ein…

Jörg Schröder fragt: Kapitalanlage?

Wer eine Immobilie als Anlageobjekt kauft, erwartet zumindest langfristig steigende Mieteinnahmen, guten Werterhalt und eine problemlose Vermietbarkeit. Nicht jedes auf dem Markt befindliche Anlageobjekt kann all diese Kriterien erfüllen. Für…

Wer baut mein Haus?

Auf der Suche nach dem passenden Baupartner fürs Eigenheim sind einige Fragen entscheidend: Wie viel Zeit und Geld kann investiert werden? Wie groß ist die Verantwortungsbereitschaft? Und wie individuell soll…

Förderung für altersgerechtes Umbauen?

Förderfähig sind zum Beispiel folgende Baumaßnahmen: Da Menschen auch in zunehmendem Alter bevorzugt in ihren eigenen vier Wänden leben wollen, ist eine barrierefreie Wohnung vorteilhaft. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)…